Studio luminoso ristrutturato di 20 mq a Parigi 12 senza ascensore a 980 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Studio
- Superficie abitabile : 20 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Esposizione : Sud
- Certificazione energetica : E
- Affitto : 980 €/mese
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre, inondato di sole? Ecco un monolocale completamente ripensato, nel cuore del Cours de Vincennes, nel vibrante quartiere di Nation. Fin da subito, la luce ti accoglie: qui, nessuno spazio all'ombra, ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare il comfort, su una superficie ideale di 20 mq. Questo moderno rifugio, ristrutturato in ogni sua parte, piacerà immediatamente a coloro che privilegiano chiarezza e funzionalità in ogni momento della loro vita quotidiana.
Situato al 3° piano, lontano dal tumulto della strada, l'appartamento offre una calma inaspettata per questa posizione. L'organizzazione è stata portata all'estremo: zero spazio sprecato, ogni centimetro ha la sua utilità. Qui troviamo una vera zona giorno, dove la cucina e il soggiorno formano un'unità coerente. Perfetto per condividere un caffè tra due riunioni o per ritrovare un ritmo sereno dopo una giornata intensa.
- Superficie di 20 mq completamente ristrutturata nel 2022
- Esposta a sud: luce naturale costante
- Distribuzione senza perdita di superficie, progettata fino in fondo
- 3° piano (senza ascensore), garanzia di tranquillità
- A pochi passi dai trasporti: RER A, metropolitana e negozi
Un angolo ufficio si integra discretamente, sufficiente per sistemare il proprio computer o scrivere. Benefici di un bagno contemporaneo, dotato di doccia italiana e lavatrice: non c’è di meglio per la praticità quotidiana. Numerosi armadi a muro alleggeriscono lo spazio; qui, il superfluo non ha posto, l'organizzazione regna sovrana.
Impossibile parlare di Nation senza menzionare questo quartiere sempre ricco di idee: supermercati come Monoprix o Aldi a pochi passi; mercati rionali per la tua spesa del sabato mattina. L’Università Sorbonne Nouvelle è qui vicino: giovani professionisti e studenti ne traggono vantaggio. Esempio tipico: raggiungere il proprio luogo di lavoro o di studio in meno di dieci minuti, godendo nel contempo di un'atmosfera da villaggio.
In sintesi, questo monolocale è più di un semplice alloggio. Propone un rifugio luminoso, moderno, pensato per una vita senza vincoli, in un contesto sia accessibile sia riservato. Approfitta di questa rara opportunità, perché un bene così curato e ben servito non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la porta, questo monolocale di 20 mq reinventa l’arte del minimalismo sofisticato. L’architetto non ha lasciato nulla al caso durante la ristrutturazione del 2022. Qui, ogni centimetro serve pienamente al tuo comfort, senza mai sacrificare l’estetica. L’indirizzo? Al terzo piano, cullato dalla luce purissima del sud. Nessun compromesso sulla luminosità: i raggi del sole attraversano l’appartamento dalla mattina alla sera, abbracciano ogni angolo e danno alla quotidianità un’aria di dolce vita.
Immagina: sistemare le tue valigie nel cuore di un quartiere dove succede sempre qualcosa. Ristoranti, mercati, caffè, mezzi pubblici a due passi — il tutto accessibile senza perdere un quarto d’ora in spostamenti inutili. Questo monolocale spunta tutte le caselle di un pied-à-terre efficiente o di un investimento intelligente.
Il canone mensile, spese comprese, ammonta a 980 €. A questo prezzo, difficile trovare di meglio in un’area così ambita. Stai cercando di investire il tuo patrimonio in modo intelligente? È il tipo di indirizzo che non rimane mai a lungo vuoto e offre una redditività solida.
In breve: una firma rara e rassicurante per chi desidera investire senza sorprese, in un microcosmo vivace e ricercato.
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