Studio lumineux 20 m² rénové à Paris 12 sans ascenseur à 980 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Année de rénovation : 2022
- Exposition : Plein Sud
- DPE Énergie : E
- Loyer : 980 €/mois
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, baigné de soleil ? Voici un studio entièrement repensé, au cœur du Cours de Vincennes, en plein quartier Nation. D’emblée, la lumière vous accueille : ici, aucune place à l’ombre, chaque détail a été pensé pour maximiser le confort, sur une surface idéale de 20 m². Ce cocon moderne, rénové de fond en comble, plaira immédiatement à celles et ceux qui privilégient la clarté et la fonctionnalité à chaque moment de leur quotidien.
Installé au 3e étage, loin du tumulte de la rue, l’appartement procure un calme inattendu pour l’adresse. L’agencement a été poussé dans ses retranchements : zéro espace perdu, chaque centimètre a son usage. On y trouve une vraie pièce à vivre, où la cuisine et le salon forment un tout cohérent. Parfait pour partager un café entre deux réunions ou retrouver un rythme paisible après une journée bien remplie.
- Surface de 20 m² rénovée intégralement en 2022
- Exposé plein sud : lumière naturelle permanente
- Distribution sans perte de surface, pensée jusqu’au bout
- 3e étage (sans ascenseur), gage de tranquillité
- À deux pas des transports : RER A, métro et commerces
Un coin bureau s’intègre discrètement, suffisant pour installer son ordinateur, ou écrire. Vous bénéficiez d’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lave-linge : on ne fait pas mieux pour la praticité au quotidien. De multiples placards intégrés allègent l’espace ; ici, le superflu n’a pas sa place, l'organisation règne en maître.
Impossible de parler de Nation sans évoquer ce quartier jamais à court d’idées : supermarchés comme Monoprix ou Aldi à quelques enjambées ; marchés de quartier pour vos courses du samedi matin. L’Université Sorbonne Nouvelle est toute proche : les jeunes actifs et étudiants y trouvent leur compte. Exemple typique : rejoindre son lieu de travail ou de formation en moins de dix minutes, tout en profitant d’une atmosphère de village.
En résumé, ce studio est plus qu’un logement. Il propose un abri lumineux, moderne, pensé pour une vie sans contraintes, dans un registre à la fois accessible et confidentiel. Saisissez cette rare opportunité, car un tel bien, ciselé avec autant de soin et aussi bien desservi, ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la porte, ce studio de 20 m² réinvente l’art du minimalisme sophistiqué. L’architecte n’a pas laissé une once d’espace au hasard lors de la rénovation de 2022. Ici, chaque centimètre sert pleinement votre confort, sans jamais sacrifier l’esthétique. L’adresse ? Au troisième étage, bercé par la lumière pure du sud. Pas de compromis sur la luminosité : les rayons du soleil enjambent l’appartement du matin au soir, épousent chaque coin, et donnent au quotidien un air de dolce vita.
Imaginez : poser vos valises au cœur d’un quartier où il se passe toujours quelque chose. Restaurants, marchés, cafés, transports à deux pas — le tout accessible sans perdre un quart d’heure en trajets inutiles. Ce studio coche toutes les cases d’un pied-à-terre efficace ou d’un investissement judicieux.
Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 980 €. A ce prix-là, difficile de trouver mieux dans un secteur aussi convoité. Vous cherchez à placer votre patrimoine intelligemment ? C’est le genre d’adresse qui ne reste jamais longtemps vacante et offre une rentabilité solide.
En bref : une signature rare et sécurisante pour qui souhaite investir sans mauvaise surprise, dans un microcosme vivant et recherché.
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