Affitto T3 62 mq completamente ristrutturato a Gagny ideale per famiglie 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 62 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Stato : Ristrutturato
- Riscaldamento : Elettrico
- Bagno : 1
- Ambiente : Tranquillo
- Fibra : Disponibile
Visita guidata
Stai cercando un appartamento chiavi in mano, senza compromessi tra comfort e accessibilità? Permettimi di presentarti questo immobile arredato di 62mq a Gagny, situato a pochi passi dalla stazione. Qui, il tempo sembra essersi fermato. Fin dall'ingresso, l'atmosfera curata ti avvolge. La recente ristrutturazione porta un tocco raffinato a ogni spazio, senza inutili ostentazioni.
Il cuore dell'abitazione: un doppio salone e sala da pranzo. Un vero luogo di vita pensato per le tue serate conviviali o le tue giornate un po' più tranquille. Divano accogliente, zona pranzo strutturata, mobile TV sobrio e soluzioni di stoccaggio intelligenti. Non è solo una stanza, è uno spazio che si adatta a ogni momento della tua quotidianità.
- Posizione: la stazione a portata di mano, meno di 2 minuti a piedi
- Serenità: porta blindata, accesso sicuro tramite cancello elettrico
- Isolamento: finestre di nuova generazione, doppio vetro per il comfort e il silenzio
- Cucina pensata per vivere: completamente attrezzata, non manca nulla per mettersi ai fornelli
- Spazio notte: due camere distinte, di cui una matrimoniale e una twin, soluzione ideale per famiglie o ospiti
La cucina, attigua al soggiorno, merita un proprio capitolo. Tutto è facilmente accessibile con un gesto. È ricca di soluzioni di stoccaggio ingegnose – addio utensili introvabili e disordine. Per quanto riguarda il bagno, la funzionalità non esclude lo stile: doccia moderna e WC separato. Il comfort, senza fronzoli.
Passiamo allo spazio notte. Due camere accolgono le tue notti e quelle dei tuoi cari. La prima, dotata di un letto matrimoniale e di un ampio armadio, ispira serenità. La seconda, perfetta come camera per bambini, per amici o ufficio, offre due letti singoli e uno spazio di stoccaggio generoso.
All'esterno, regna la tranquillità. Nessun parcheggio riservato – ma la possibilità di parcheggiare nel cortile elimina molte preoccupazioni, soprattutto in questa zona. Approfitti anche della fibra, indispensabile al giorno d'oggi – sia per il telelavoro che per una serata di cinema in streaming, tutto rimane fluido.
- Ambiente: calma assoluta, un contesto preservato
- Accessibilità: primo piano, intimità senza ascensore
- Lavori recenti: immobile completamente ristrutturato, dalla testa ai piedi
- Gestione diretta: contatto senza intermediari tramite 123 Loger
- Rarità: immobile difficile da trovare in questa zona
In sintesi: questo immobile a Gagny non si rivolge a tutti. Si rivolge a coloro per cui la quotidianità deve andare di pari passo con l'efficienza e il benessere. I volumi sono ottimizzati, la posizione strategica, l'atmosfera dolce e rassicurante. Se stai cercando un vero pied-à-terre dove mettere giù le valigie e la mente, questo merita la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scegli un nido ristrutturato con cura, di una superficie di 62 mq. Qui, nessun compromesso: ogni metro quadro conta e respira modernità. Sei a meno di due minuti a piedi dalla stazione – un lusso raro, soprattutto per chi alterna incontri a Parigi e ritorni al silenzio. Il soggiorno doppio, modulabile a piacere, è inondato di luce. Gli spazi notte sono pensati per l'efficienza e la serenità, che si sia una famiglia attiva o un giovane professionista in cerca di praticità. Non è stato lasciato nulla al caso: fibra ottica per una connessione impeccabile, finestre a doppio vetro per la tranquillità e un indirizzo dove investire significa stabilità. Il quartiere di Gagny presenta l'equilibrio ideale tra serenità e accessibilità. Un pied-à-terre chiavi in mano, perfetto esempio di un patrimonio che cresce nel tempo.
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