Affitto T1 31 mq a Talence con balcone e parcheggio a 640 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Talence, in via Bourgès 75, in un appartamento T1 che coniuga efficienza e comfort. Cerchi un luogo dove ogni dettaglio conta? Qui, nessuno spazio è sprecato. L'atmosfera tranquilla della residenza salta agli occhi non appena si varca la soglia. È il tipo di ambiente in cui ci si immagina rientrare la sera, stanchi, ma sereni.
All'ingresso, un armadio ottimizzato si occupa della logistica della tua quotidianità. I cappotti trovano naturalmente il loro posto. Ci si avanza, e la stanza principale si apre a voi. Ampia. Facile da arredare. Il luogo si presta tanto a colazioni al volo quanto a lunghe serate di studio o conviviali. La zona notte si integra senza rubare spazio. La cucina, funzionale e attuale, rende davvero la vita più semplice. Qui si prepara un caffè o una cena, il tutto senza mai girare a vuoto.
- Superficie: 31 mq, configurazione pensata nei minimi dettagli
- Balcone: fuga all'aperto, ideale per respirare all'alba o concedersi una pausa lettura
- piano: 2° con ascensore, per evitare le seccature quotidiane
- Posto auto: incluso, addio alla fatica dei giri intorno al isolato
- Silenzio: ambiente soffuso, propizio al relax
Il bagno, con i suoi WC integrati, segna la praticità. Essenziale, senza sacrificare il comfort. Qui si immagina facilmente la routine del mattino, nulla di superfluo, tutto al proprio posto. Il balcone apporta quel valore aggiunto. Ispirante al risveglio, rilassante al calar della notte. Ci si vede sfogliare un libro o semplicemente respirare dopo una giornata intensa.
L'indirizzo è un grande vantaggio. Il centro di Talence a portata di mano, negozi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze. Aggiungi a questo alcuni spazi verdi da scoprire in pochi passi, e l'immagine diventa chiara: questo appartamento si rivolge a chi valuta il tempo. Penso a un giovane professionista che desidera guadagnare autonomia, o a uno studente in cerca di una base qualitativa.
In sintesi: non lasciarti sfuggire questa opportunità. Un affitto contenuto di 600 euro al mese, con 40 euro di spese. Un T1 dove praticità, posizione e serenità si incontrano. Il tipo di proprietà che non rimane disponibile a lungo, puoi credermi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di pregio, di circa 31 mq, ti aspetta al secondo piano, accessibile tramite ascensore, in un ambiente tranquillo nel cuore di Talence. Qui puoi coniugare discrezione e praticità. Immagina una vita semplificata: tutto è a portata di mano, senza rinunciare alla calma dopo una giornata intensa.
Il grande soggiorno invita al relax, organizzato in un'area notte e un salotto aperto su un balcone. Un vero respiro d'aria, da gustare al mattino o da condividere durante un aperitivo improvvisato. Aggiungi a questo un posto auto riservato e un locale dedicato alle biciclette. Questi due vantaggi fanno tutta la differenza, soprattutto per chi desidera ottimizzare ogni minuto.
Proposto per un canone contenuto di 640 euro al mese, questo immobile coniuga rendimento e sicurezza. Il potenziale locativo attrae, soprattutto in questo settore prestigioso, ricercato tanto dai giovani professionisti quanto dagli investitori esperti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
