Appartamento T3 60 mq a Talence, camera arredata 495 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 185 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 8 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Qui, a Talence, vi presento un appartamento di 60 mq nel cuore della città, a pochi passi dal tram B (fermata Roustaing). Un piano più su, un rifugio tranquillo vi aspetta. Questo appartamento T3 è un nido pensato per la semplicità e l’efficienza, il tutto inondato di luce.
Soglia, il soggiorno svela i suoi 25 mq, ampio e modulabile secondo le vostre esigenze. La cucina adiacente, progettata su misura e completamente attrezzata, invita alla spontaneità. Qui, organizzare una cena tra amici la domenica sera o improvvisare un pranzo veloce è senza vincoli. L'atmosfera, accentuata dal doppio vetro, diffonde serenità e sicurezza.
Lo spazio notte riserva una camera di circa 10 mq, situata in un angolo tranquillo. Troverete un ampio armadio, un letto da 140 di ottima fattura e una scrivania elegante per lavorare tranquillamente. Il bagno contemporaneo e la dispensa ben progettata completano l'insieme, che sia per uno studente esigente o un giovane professionista in cerca di concentrazione.
Alcuni punti salienti di questo appartamento:
- Indirizzo privilegiato a Talence, accesso immediato al tram B e a Bordeaux
- Riscaldamento con radiatori elettrici, facilmente controllabili
- Cucina attrezzata di alta gamma: piano cottura, forno, lavatrice, tutti gli indispensabili riuniti
- Doppio vetro che garantisce isolamento e tranquillità
- Adatto a giovani professionisti, studenti o profili dinamici in movimento
La seconda camera ospita già un giovane professionista, favorendo un clima equilibrato e rispettoso. Il condominio, ben gestito, garantisce tranquillità e nessun dossier in sospeso. L'appartamento è mantenuto con cura artigianale. L'affitto, fissato a 475 €, a cui si aggiungono 20 € di spese accessorie (acqua compresa), rimane molto competitivo rispetto al servizio offerto. Per l'elettricità e la fibra, il costo si equilibra naturalmente tra coinquilini. Sarà necessario prevedere un deposito cauzionale di 700 € e spese per l'inquilino per un totale di 390 € IVA inclusa.
In sintesi, questa abitazione non è solo un semplice indirizzo a Talence. È un luogo che promette una dinamica di vita stimolante, dove ogni stanza conta e ogni dettaglio è stato pensato. La palla è nel vostro campo per cogliere questa rara opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 arredato di 60 mq offre una spaziosa camera in condivisione, nel cuore di Talence. Un indirizzo che fa rima con praticità e mobilità. La tram B passa letteralmente ai vostri piedi, collegando Bordeaux in un batter d'occhio. Cercate semplicità nella vita quotidiana? Ecco una soluzione pensata per chi punta sul proprio tempo.
Affitto di 495 € spese incluse. Sì, avete letto bene. Un ingresso accessibile su un mercato teso, godendo al contempo di una domanda studentesca e di giovani professionisti, inesauribile a Talence. Diversi investitori accorti privilegiano questa zona, attratti dal rendimento netto e dall'evoluzione costante della città. Qui, il vostro capitale non dorme mai sonni tranquilli.
Un ampio soggiorno di circa 25 mq invita sia al lavoro da remoto che a cene con amici. La cucina moderna – completamente attrezzata – gioca la carta del funzionale senza sacrificare l'estetica. Tende alla veneziana, isolamento performante, riscaldamento a doppio vetro, nulla è lasciato al caso. Questo tipo di proprietà garantisce un'attrattiva duratura per inquilini esigenti che non desiderano scendere a compromessi sul comfort.
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