Casa da ristrutturare di 126 mq con 6 camere a Rosny Sous Bois a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 126 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Superficie terreno : 1698 mq
- Garage : Sì
- Terreno : Sì
- Parcheggio : Sì, capacità di 3 auto
- Energia DPE : Classe G
- Prezzo al mq : 3333,33 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa in pietra, che si sviluppa su 126mq nel cuore di Rosny-Sous-Bois. Rara sul mercato, questa proprietà apre la porta a un'esperienza unica: immaginare la vostra casa, disegnata a vostra immagine, grazie a un potenziale di ristrutturazione illimitato. Appena arrivati, sentirete questa energia particolare, quella di una casa che racconta già mille storie. Lo spazio non manca: sei camere distribuite su tre livelli, ideale se desiderate una vita familiare confortevole o volete disporre di stanze per lavorare da casa, ricevere o fare una sala fitness.
Lasciatevi sorprendere a colpo d'occhio: il soggiorno è inondato di luce, perfetto per lunghe serate conviviali. I volumi sono generosi, facili da organizzare secondo i vostri progetti di arredamento. Aprite la porta-finestra: un immenso giardino si presenta a voi. Immaginate colazioni in terrazza, giochi per bambini sotto gli alberi, o cene in famiglia durante la bella stagione.
- Terreno impressionante: 1698mq, spazio per piscina, orto, area giochi o pergola
- Ampio garage indipendente, 40mq. Ripostiglio, laboratorio, ricovero auto: tutto trova il suo posto
- Servizi, scuole, negozi: tutto è accessibile in pochi minuti a piedi
- Linea di autobus 3 a 400 metri, per raggiungere il centro città o la stazione senza problemi
- Il Parco Jean Decesari a soli 200 metri: ampio spazio verde per pause di lettura, jogging o momenti tra amici
Ogni camera dispone di proporzioni confortevoli: nulla è angusto, tutto respira. Il bagno, da reinventare, vi permette tutte le audacie: spa, doppio lavabo, doccia italiana... Basta un po' di immaginazione per trasformare questa casa antica in un nido ultra-contemporaneo. Approfitterete di mattinate inondate di luce e di un interno dove ogni spazio trova naturalmente la sua vocazione.
Per quanto riguarda l'ambiente, combina tutti i vantaggi. Quartiere tranquillo, atmosfera rassicurante. Le principali arterie per raggiungere Parigi si incontrano rapidamente. A pochi passi dalla casa, scuole, negozi, trasporti: il quotidiano guadagna in semplicità. Gli spazi verdi circostanti invitano a rallentare il ritmo, per una passeggiata o un picnic improvvisato.
In sintesi: questa proprietà a Rosny-Sous-Bois si rivolge a coloro che cercano di coniugare serenità e libertà di personalizzare il proprio habitat. Con sei camere, un garage generoso e un giardino quasi parco, rappresenta il punto di partenza perfetto per una nuova avventura residenziale. Pronti a scrivere la vostra storia qui?
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa costruzione in pietra di meule, pronta a ritrovare tutto il suo splendore, si estende su 126 mq e si trova su un ampio lotto di 1.690 mq. Una superficie di tali dimensioni apre la porta a progetti ambiziosi: immaginate uno spazio paesaggistico firmato da un giardiniere rinomato, una vasta terrazza in teak o una dependance adatta a una professione liberale. Niente è definitivo, tutto resta da scrivere.
Il garage, indipendente e spazioso con i suoi 40 mq, dà il tono. Pensiamo a un’installazione di colonnine per veicoli elettrici, o a un laboratorio professionale per collezionisti di automobili. La casa offre 6 camere, ideali per separare gli spazi privati e accogliere familiari o collaboratori, ma anche per ottimizzare il rendimento locativo. Una divisione oculata può, per esempio, generare affitti multipli, ogni unità beneficiando di un accesso distinto.
A due passi dal Parco Jean Decesari e con i mezzi pubblici facilmente accessibili, questa proposta combina la tranquillità di un quartiere elegante e la praticità della vita quotidiana. Le famiglie attive troveranno qui un contesto perfetto, così come gli investitori in cerca di mescolare collocazione e valorizzazione a lungo termine.
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