Maison 126m² à rénover avec 6 chambres à Rosny Sous Bois 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 126 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Surface terrain : 1698 m²
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui, capacité de 3 voitures
- Énergie DPE : Classe G
- Prix au m² : 3333,33 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison meulière pleine de caractère, développant 126m² au cœur même de Rosny-Sous-Bois. Rare à la vente, ce bien ouvre la porte à une expérience singulière : imaginer votre foyer, dessiné à votre image, grâce à un potentiel de rénovation sans limites. Dès votre arrivée, vous ressentirez cette énergie particulière, celle d'une maison qui raconte déjà mille histoires. L'espace ne manque pas : six chambres réparties sur trois niveaux, idéale si vous envisagez une vie de famille confortable ou souhaitez disposer de pièces pour télétravailler, recevoir, ou faire une salle de sport.
Laissez-vous surprendre dès le premier regard : le séjour est baigné de clarté, parfait pour de longues soirées conviviales. Les volumes sont généreux, faciles à agencer selon vos projets d’aménagement. Ouvrez la porte-fenêtre : un jardin immense s’offre à vous. Imaginez des petits déjeuners en terrasse, des jeux d’enfants sous les arbres, ou des dîners en famille à la belle saison.
- Terrain impressionnant : 1698m², de quoi envisager piscine, potager, aire de jeux ou pergola
- Grand garage indépendant, 40m². Rangement, atelier, abri voitures : tout y trouve sa place
- Commodités, écoles, commerces : tout est accessible en quelques minutes à pied
- Ligne de bus 3 à 400 mètres, pour rejoindre le centre-ville ou la gare sans contrainte
- Le Parc Jean Decesari à seulement 200 mètres : vaste espace de verdure pour pauses lecture, jogging ou moments entre amis
Chaque chambre dispose de proportions confortables : rien n’est exigu, tout respire. La salle de bain, à réinventer, vous permet toutes les audaces : spa, double vasque, douche italienne… Il suffit d’un peu d’imagination pour transformer cette maison ancienne en cocon ultra-contemporain. Vous profiterez de matinées baignées de lumière et d’un intérieur où chaque espace trouve naturellement sa vocation.
Quant à l’environnement, il conjugue les attraits. Quartier calme, ambiance rassurante. Les axes principaux, pour aller à Paris, se rejoignent rapidement. À deux pas de la maison, écoles, commerces, transports : le quotidien y gagne en simplicité. Les espaces verts alentours invitent à ralentir le rythme, le temps d’une promenade ou d’un pique-nique improvisé.
En synthèse : cette propriété à Rosny-Sous-Bois s’adresse à celles et ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et liberté de personnaliser leur habitat. Avec six chambres, un garage généreux et un jardin quasi parc, elle constitue le point de départ parfait pour une nouvelle aventure résidentielle. Prêts à écrire votre histoire ici ?
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette bâtisse en meulière, prête à retrouver tout son éclat, s’étend sur 126 m² et repose sur une parcelle généreuse de 1 690 m². Un terrain de cette taille ouvre la porte à des projets d’ampleur : imaginez un espace paysager signé par un jardinier reconnu, une vaste terrasse en teck ou une dépendance adaptée à une profession libérale. Rien n’est figé, tout reste à écrire.
Le garage, indépendant et spacieux avec ses 40 m², donne le ton. Pensons à une installation de bornes pour véhicules électriques, ou à un atelier professionnel pour collectionneur d’automobiles. La maison propose 6 chambres, de quoi séparer les espaces privés et recevoir famille ou collaborateurs, mais aussi optimiser le rendement locatif. Une division judicieuse peut, par exemple, générer plusieurs loyers, chaque unité bénéficiant de son accès distinct.
À deux pas du Parc Jean Decesari et avec les transports collectifs aisément accessibles, l’adresse combine la quiétude d’un quartier cossu et la praticité du quotidien. Les familles actives y trouveront un cadre parfait, tout comme les investisseurs cherchant à mixer placement et valorisation sur le long terme.
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