Appartamento 7 locali 189 mq a Nogent-sur-Marne vasto e traversante da ristrutturare 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 189 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Parcheggio : 3 posti
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D (202 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento spazioso di 189 mq, un vero rifugio di serenità nel cuore di Nogent-sur-Marne. Situato nelle immediate vicinanze del Bois de Vincennes e del Lago dei Minimes, questo appartamento esposto su più lati al primo piano di una residenza di prestigio tipica degli anni '70 vi accoglie con un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che pervade ogni stanza grazie alle sue ampie finestre. Lo spazio living di 59 mq, progettato in modo funzionale, offre possibilità di arredamento a vostro piacimento.
- Superficie totale di 189,31 mq con balconi
- Due ingressi spaziosi di 26 mq che possono essere ristrutturati
- Quattro camere, di cui tre di 15 mq
- Cucina indipendente di oltre 12 mq
- Possibilità di creare uno spazio living personalizzato
La configurazione attuale include anche due cantine, un bagno, un grande bagno e spazi di stoccaggio ottimizzati. Ogni dettaglio è stato curato per massimizzare il vostro comfort quotidiano.
All'esterno, godetevi due ampi balconi che si affacciano su giardini alberati, senza vicini, offrendo un contesto di vita idilliaco. Questo alloggio è completato da tre posti auto e due cantine, garantendo praticità e serenità.
Infine, l'ambiente è ideale per le famiglie con asili e scuole nelle vicinanze e per gli amanti della natura con il parco nelle vicinanze. Questo appartamento unico, da ristrutturare e personalizzare secondo i vostri gusti, è una vera opportunità da non perdere in un'area ambita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo ampio appartamento di 189 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne, che offre un esposizione attraversante e viste tranquille sui suoi giardini alberati, garantendo un contesto di vita sereno. Approfittate della vicinanza al Bois de Vincennes e alla RER A, a solo 10 minuti a piedi, sottolineando l'attrattiva di questa posizione. Con spazi da riorganizzare secondo i vostri gusti e due posti auto, questa proprietà rappresenta un potenziale d'investimento interessante in un settore ricercato.
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