Maison 4 pièces de 91 m² avec jardin et terrasses à Eguilles 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 585 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison T4 située à Eguilles, un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel prisé. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne.
Ce bien d'environ 91m² est configuré de manière optimale pour la vie familiale:
- Espaces lumineux grâce à une double exposition
- Jardin clos et arboré idéal pour des moments de détente
- Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée
- Garage offrant un confort pratique
- Proximité du centre du village, à seulement 10 minutes à pied
En franchissant le seuil, un hall d'entrée accueillant vous invite à explorer le reste de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Le grand espace de vie crée une atmosphère conviviale, accentuée par la lumière naturelle qui inonde la pièce. Vous pourrez également apprécier l'accès direct à deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'est, vous permettant de savourer les douceurs du climat en extérieur.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés pour une organisation optimale. La salle de bain bien agencée et la présence de deux toilettes font de cette maison un choix pratique pour les familles. En sortant, le jardin clos et arboré est un espace idyllique pour profiter du calme. La maison allie le confort moderne à un cadre de vie privilégié, offrant une véritables opportunité de bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au coeur du département des Bouches-du-Rhône, cette localité jouit d'une situation géographique privilégiée, proche d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de la nature. Les collines environnantes offrent un cadre verdoyant idéal pour les amateurs de randonnée et de tranquillité.
Cette ville se distingue par son charme typiquement provençal et ses infrastructures. Les commerces de proximité sont variés, des boutiques artisanales aux grands magasins. Les établissements scolaires présents dans la commune garantissent un bon niveau d'éducation pour les familles souhaitant s'installer ici.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable grâce à ses parcs et ses espaces verts. Les habitants apprécient les nombreux espaces récréatifs qui favorisent les loisirs en plein air, tels que les aires de jeux et les parcours sportifs. De plus, les services de santé et les équipements publics sont bien développés pour répondre aux besoins de la population.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec une variété de biens à proposer. Les maisons traditionnelles côtoient des propriétés plus modernes, tandis que les appartements neufs attirent de plus en plus d'acheteurs potentiels. La forte demande locative fait de cette ville un lieu de choix pour ceux souhaitant investir à EGUILLES.
Pour les investisseurs ou futurs habitants, cet endroit constitue un choix judicieux en raison de son dynamisme économique. Les projets de développement prévus dans la région promettent d'augmenter encore l'attrait de la localité, propice à la valorisation des biens immobiliers.
La commune est bien desservie par les réseaux de transport, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui amenagent leur vie ici, alliant travail et cadre de vie agréable.
La présence de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année contribue au développement d'un esprit communautaire fort et convivial. Cette ambiance conviviale attire de nombreux jeunes couples et familles, souhaitant s'installer durablement.
Les caractéristiques architecturales variées enrichissent le patrimoine immobilier de cet endroit, offrant ainsi aux futurs acquéreurs un large éventail de choix. Investir à EGUILLES est devenu synonyme de sécurité et de rentabilité.
Cet endroit prisé représente également un investissement à long terme, grâce à sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son économie dynamique. Acheter à EGUILLES est une réelle opportunité pour les personnes en quête de bien-être et de tranquillité.
En somme, cette localité apparaît comme un choix évident pour ceux qui cherchent à allier le confort de la vie citadine à la beauté des paysages provençaux, tout en bénéficiant d'un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de type 4 de 91 m², implantée sur un jardin de 585 m², bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à 10 minutes à pied du centre du village dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie tranquille et accessible avec de nombreuses commodités à proximité. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration et son espace extérieur, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
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