Appartamento T4 luminoso di 103 mq con 2 terrazze a Maisons-Alfort 675.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 103 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Terrazza : 2
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : C (104 kWh/mq/anno)
- Anno di costruzione : 2015
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento T4 di 97 mq situato a Maisons-Alfort, che offre un eccezionale comfort abitativo in un ambiente tranquillo e luminoso. Situato all'ultimo piano di una residenza moderna costruita nel 2015, questo appartamento promette un comfort di vita senza eguali. Sarete affascinati fin dal vostro ingresso da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, che offre una vista libera sulla città.
In questo spazio abitativo piacevole, troverete:
- Un sistema di doppia esposizione che garantisce un'illuminazione ottimale
- Due terrazze soleggiate di 12 mq, ideali per i vostri momenti di relax
- Un accesso facile all'ascensore, che facilita la vita quotidiana
- Una cantina per uno spazio di deposito aggiuntivo
- Un posto auto opzionale per maggiore praticità
La disposizione degli spazi è stata accuratamente pensata per massimizzare l'area. Il soggiorno spazioso comunica armoniosamente con una cucina completamente attrezzata, offrendo un ambiente perfetto per i vostri pasti in famiglia o tra amici. Le tre camere, di cui una con bagno privato, sono ideali per accogliere comodamente i vostri cari. Il bagno, dotato di numerosi spazi di stoccaggio, contribuisce all’ergonomia di questo appartamento.
All'esterno, le due terrazze di 5,38 mq e 6,04 mq vi permetteranno di godere del sole durante tutta la giornata, offrendo uno spazio esterno piacevole per i vostri ricevimenti. La posizione a Maisons-Alfort vi colloca nelle immediate vicinanze dei negozi di prossimità e dei trasporti pubblici, come la metro linea 8 e il RER D, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere residenziale molto ambito. Questo raro immobile unisce comfort, spazio e praticità, rappresentando un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale francese, offrendo così un ambiente di vita piacevole tra città e natura.
Questa comune è attraversata dalla Marna, il che le conferisce un fascino naturale e diversi spazi per passeggiate lungo l'acqua.
I trasporti pubblici, in particolare il RER D, consentono di raggiungere il centro di Parigi in meno di 20 minuti, rendendola un luogo ideale per i lavoratori.
MAISONS ALFORT si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, come i negozi locali, i ristoranti vari e le scuole di qualità.
La città ospita diverse istituzioni scolastiche, dall'asilo alla scuola superiore, favorendo l'istruzione locale.
I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, con numerose linee di autobus e la linea 8 della metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
Con i suoi parchi e giardini, MAISONS ALFORT offre una qualità della vita apprezzabile.
Le famiglie possono godere di spazi verdi come il Parco dell'Île de la Jatte e il Parco degli Sport, ideali per attività all'aperto.
Infrastrutture sportive moderne, biblioteche e centri culturali arricchiscono l'offerta locale di svago.
Il mercato immobiliare a MAISONS ALFORT è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti recenti a case di charme.
I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli della capitale, offrendo nel contempo una qualità della vita superiore.
Le attuali tendenze mostrano un interesse crescente per le abitazioni familiari e gli investimenti locativi.
Per gli investitori e i futuri abitanti, MAISONS ALFORT presenta numerosi vantaggi.
La vicinanza a Parigi, lo sviluppo costante delle infrastrutture e l'aumento della domanda fanno di questa comune un luogo ideale per investire a MAISONS ALFORT.
Con una popolazione in crescita e progetti di sviluppo in arrivo, il futuro del mercato immobiliare a MAISONS ALFORT si preannuncia promettente.
Per coloro che desiderano comprare a MAISONS ALFORT, questa città rappresenta una combinazione perfetta di comfort, accessibilità e qualità della vita, garantendo un investimento intelligente e duraturo.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento T4 di 103 mq, situato allultimo piano di una residenza recente, offre una tranquillità senza pari e una luminosità massima grazie alla sua doppia esposizione e alle sue viste libere. Approfittate di due terrazze ideali per rilassarsi, pur essendo vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi, in un quartiere dal fascino di villaggio. Con un potenziale di affitto interessante, questo appartamento rappresenta un'opportunità di redditività elevata per gli investitori esperti.
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