Affitto T2 arredato 48 mq con balcone a Saint-Ouen-sur-Seine a 1380 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Classe energetica : A
- Prezzo : 1380 €
Visita guidata
Ecco un T2 arredato di 48 mq nel cuore di Saint-Ouen-sur-Seine. Un vero compromesso tra la semplicità urbana e la serenità di un interno ben pensato. Appena entrati, si percepisce un'atmosfera tranquilla e conviviale. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio contemporaneo, facilmente accessibile grazie all'ascensore. Non è stato lasciato nulla al caso, nemmeno per i vostri ritorni carichi di spesa o cartelle.
Il salone stupisce per la sua generosità. Divano letto a disposizione: perfetto per ricevere amici o per concedersi una pausa, il tempo di un film o di un libro. Qui, la luce naturale ha tutto il suo spazio. La giornata si svolge dolcemente in una stanza illuminata, lontano dalle atmosfere claustrofobiche.
Per quanto riguarda la cucina, beneficiate di un'attrezzatura completa. È tutto previsto per chi ama sia ricevere che cucinare, senza passarci ore. Qui si trovano:
- Frigorifero per conservare i vostri prodotti freschi o i vostri piccoli piaceri del mercato
- Lavastoviglie: dimenticate la fatica, semplicemente
- Microonde e forno: per improvvisare un piatto o per ottenere una cottura perfetta
- Macchina da caffè Nespresso: ogni mattina inizia bene con un espresso ristretto
- Aspirapolvere: pratico, efficace, discreto
La camera invita al riposo. Un letto matrimoniale vi aspetta, progettato per notti profonde. A completare il quadro, un bagno accessibile con WC separati, ideale quando ognuno ha il proprio ritmo al mattino. Che si viva da soli o in coppia, la vostra intimità è preservata.
Dettaglio raro a Saint-Ouen: un balcone con una vista aperta, ideale per colazioni all'aria aperta o momenti di evasione alla fine della giornata. Tutto l'ambiente è stato pensato per facilitare la vostra quotidianità: metro linee 13 e 14 a meno di dieci minuti a piedi, RER C e Bus 173 molto vicini. Ecco un'anteprima delle comodità a due passi:
- Ristorante la Communale: vibrante nel più grande food court dell'Île-de-France
- Franprix a 2 minuti, Carrefour City a 5 minuti
- Spese incluse: riscaldamento, acqua fredda, manutenzione degli spazi condivisi
- Tutto si fa a piedi – svago, negozi, vita attiva
- La proprietà sarà libera a partire dal 3 settembre
Moderno, pratico, pronto per viverci: questo appartamento è la soluzione ideale per coloro che apprezzano un ambiente controllato dove ogni dettaglio conta. Qui, nulla è lasciato al caso. Cercate l'equilibrio tra vita professionale e un contesto confortevole? È tutto trovato. Cogliete questa opportunità, Saint-Ouen-sur-Seine vi tende le braccia.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a Saint-Ouen-sur-Seine, questo bilocale di 48 mq situato al 4° piano, accessibile tramite ascensore, offre una vista non ostacolata e uno spazio abitativo inondato di luce. In meno di otto minuti a piedi, è possibile raggiungere i mezzi di trasporto, un vantaggio non trascurabile per chiunque sia attivo o per un investitore lungimirante. Proprio sotto, il più grande food court dell'Île-de-France mette le esigenze quotidiane a portata di mano: voglia di una cena improvvisata o di un caffè con amici, tutto è a portata di forchetta. Con un affitto mensile di 1380 €, questo appartamento simboleggia la tipologia ricercata da chi privilegia la redditività senza sacrificare la valorizzazione del proprio patrimonio. Questo bene risponde ai requisiti essenziali di un investimento consapevole: posizione strategica, comodità immediate, ambiente dinamico. Per chi cerca sicurezza e prospettive di valorizzazione nel proprio investimento, questo tipo di opportunità è considerato un valore sicuro.
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