T2 meublé 48m² avec balcon à louer à Saint-Ouen-sur-Seine à 1380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : A
- Prix : 1380 €
Visite guidée
Voici un T2 meublé de 48 m² au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Un vrai compromis entre la simplicité urbaine et la sérénité d’un intérieur bien pensé. Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère paisible et conviviale. L’appartement occupe le quatrième étage d’un immeuble contemporain, accessible facilement grâce à l’ascenseur. Rien n’est laissé au hasard, même pour vos retours chargés de courses ou de dossiers.
Le salon surprend par sa générosité. Canapé convertible à disposition : parfait pour recevoir des amis ou pour s’offrir une pause, le temps d’un film ou d’un livre. Ici, la lumière naturelle a toute sa place. La journée s’étire en douceur dans une pièce baignée de clarté, loin des atmosphères confinées.
Côté cuisine, vous bénéficiez d’un équipement complet. Tout est prévu pour ceux qui aiment aussi bien recevoir que cuisiner, sans y passer des heures. On y trouve :
- Réfrigérateur pour stocker vos produits frais ou vos petits plaisirs du marché
- Lave-vaisselle : oubliez la corvée, tout simplement
- Micro-ondes et four : pour improviser un plat ou réussir une cuisson parfaite
- Machine à café Nespresso : chaque matin commence bien avec un espresso serré
- Aspirateur : pratique, efficace, discret
La chambre invite au repos. Un lit double vous attend, conçu pour des nuits profondes. Pour compléter le tableau, une salle de bain agile avec WC séparés, idéale quand chacun a son rythme le matin. Que vous viviez seul ou en couple, votre intimité est préservée.
Détail rare à Saint-Ouen : un balcon avec une perspective dégagée, propice aux petits-déjeuners au grand air ou aux moments d’évasion en fin de journée. Tout l’environnement a été pensé pour faciliter votre quotidien : métro lignes 13 et 14 en moins de dix minutes à pied, RER C et Bus 173 tout proches. Voici un aperçu des commodités à deux pas :
- Restaurant la Communale : vibrer dans le plus grand food court d’Île-de-France
- Franprix en 2 minutes, Carrefour City à 5 minutes
- Charges incluses : chauffage, eau froide, entretien des espaces partagés
- Tout se fait à pied – loisirs, commerces, vie active
- Le bien sera libre à partir du 3 septembre
Moderne, pratique, prêt à vivre : cet appartement est la solution idéale pour celles et ceux qui apprécient un environnement maîtrisé où chaque détail compte. Ici, rien n’est laissé au hasard. Vous cherchez l’équilibre entre vie professionnelle et cadre confortable ? C’est tout trouvé. Saisissez cette chance, Saint-Ouen-sur-Seine vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté à Saint-Ouen-sur-Seine, ce deux-pièces de 48 m² perché au 4ème étage, accessible par ascenseur, réserve une perspective sans obstacle et un espace de vie baigné de clarté. En moins de huit minutes à pied, vous rejoignez les transports, un atout non négligeable pour toute personne active ou investisseur prévoyant. Juste en bas, le plus vaste food court d’Île-de-France pose le quotidien à portée de main : envie d’un dîner improvisé ou d’un café avec des proches, tout est à portée de fourchette. Avec un loyer mensuel de 1380 €, cet appartement symbolise le filon recherché par ceux qui privilégient la rentabilité sans sacrifier la valorisation de leur patrimoine. Ce bien coche les cases essentielles d’un investissement avisé : emplacement stratégique, commodités immédiates, environnement dynamique. Pour qui attend de son placement sécurité et perspective de valorisation, ce type d’opportunité fait figure de valeur sûre.
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