Vendita studio luminoso di 21 mq a Parigi 18 per 225.000 euro
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 225000 €
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Efficienza energetica : G
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Sei alla ricerca di un pied-à-terre tanto strategico quanto piacevole? Scopri questo monolocale di 21 mq situato in rue Versigny, in un'area ambita del 18° arrondissement di Parigi. Varcando la soglia di un edificio dal fascino autentico, dove ogni dettaglio è stato curato nel corso degli anni. Qui, il passato incontra il comfort moderno senza alcuna nota stonata. Già ai primi passi, un profumo di tranquillità emana dagli spazi. Pratico e perfettamente organizzato, questo monolocale facilita la vita urbana, senza alcun vincolo.
Lo spazio abitativo sfrutta appieno la sua esposizione a sud: la luce naturale entra durante tutto il giorno, cambiando atmosfera al ritmo delle ore. Per chi cerca di rilassarsi o telelavorare, è un indiscutibile vantaggio. Ad esempio, installare un angolo lettura di fronte alla finestra diventa un'evidenza. L'organizzazione interna, ingegnosa, libera ogni metro quadrato occupato inutilmente altrove.
Separata dalla stanza principale, la cucina autonoma si presenta come un'alleata quotidiana. Amanti della gastronomia o pressati dall'agenda: ognuno trova il proprio spazio. Nulla è lasciato al caso per accogliere piatti veloci così come momenti di convivialità improvvisata. Qui, ogni movimento rimane fluido, che si tratti di un caffè mattutino o di una cena tardiva.
Per quanto riguarda il bagno, uno spazio moderno e armonioso. Gli accessori si rivelano sia sobri che efficaci, offrendo comfort e semplicità d'uso giorno dopo giorno. Nessun angolo perso né superfluo: tutto è stato pensato, fino ai minimi dettagli.
Alcuni punti salienti per comprendere meglio il potenziale unico di questo appartamento:
- Indirizzo riservato nel cuore del 18°, a due passi da tutti i comfort
- Esposizione solare duratura grazie a un orientamento Sud unico
- Traversante, garantendo una circolazione d'aria apprezzabile e una sensazione di spazio
- Cucina separata pensata per la vita quotidiana esigente come per le voglie di originalità
- Immediate vicinanze di negozi, trasporti e servizi essenziali
Il quartiere, vivo senza essere rumoroso, è ricco di ristoranti deliziosi, terrazze animate, boutique e indirizzi riservati. La mobilità urbana è regina: metropolitana, autobus e biciclette accessibili senza sforzo. Un ambiente propizio per ispirazioni e progetti.
Per riassumere: questo monolocale di 21 mq in Parigi 18 combina indirizzo di prestigio, luminosità rara e ottimizzazione interna. Si tratta di un'opportunità diretta, senza compromessi, per chi desidera investire o stabilirsi in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Prenditi il tempo per scoprirlo: ti sorprenderà per la sua accuratezza e la sua capacità di rispondere esattamente alle tue aspettative.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale attraversato propone una superficie di 21mq. Si trova nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, territorio in piena trasformazione. L'esposizione a sud offre ogni giorno un bagno di luce naturale, trasformando lo spazio in un rifugio luminoso sin dall'alba.
La vicinanza immediata ai servizi essenziali, ai caffè del quartiere e ai mezzi di trasporto rende questo bene un investimento sicuro per chi cerca un'opportunità senza compromessi. Gli spostamenti sono facili, con accesso immediato alle grandi arterie e ai quartieri vivaci. Per chi desidera coniugare rendimento e sicurezza, la dinamica locativa del settore è convincente.
Questo immobile richiede una ristrutturazione per rispondere alle aspettative attuali. È l'opportunità ideale per chi desidera trasformare un asset grezzo in un attivo di primo livello. Il prezzo, studiato senza eccessi per il quartiere, consente di prevedere una bella progressione della valorizzazione a breve termine. Qui, ogni dettaglio conta e l'intelligenza dell'operazione si misura nel tempo.
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