Vente studio lumineux de 21m2 à Paris 18 pour 225000 euros
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 225000 €
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- DPE Énergie : G
- Exposition : Sud
Visite guidée
À la recherche d’un pied-à-terre aussi stratégique qu’agréable ? Découvrez ce studio de 21m² niché sur la rue Versigny, dans un secteur recherché du 18ème arrondissement de Paris. Vous poussez la porte d’un immeuble au cachet authentique, où chaque détail a été soigné au fil des années. Ici, le passé rencontre le confort moderne sans la moindre fausse note. Dès les premiers pas, un parfum de quiétude émane des lieux. Pratique et parfaitement agencé, ce studio facilite la vie urbaine, sans la moindre contrainte.
L’espace de vie tire pleinement parti de son exposition plein sud : la lumière naturelle s’invite toute la journée, changeant d’ambiance au rythme des heures. Pour qui cherche à se détendre ou à télétravailler, c’est un atout indiscutable. À titre d’exemple, installer un coin lecture face à la fenêtre devient une évidence. L’organisation intérieure, ingénieuse, libère chaque mètre carré inutilement occupé ailleurs.
Séparée de la pièce principale, la cuisine autonome fait figure d’alliée au quotidien. Amateurs de gastronomie ou pressés par l’agenda : chacun trouve ses marques. Rien n’est laissé au hasard pour accueillir les plats rapides comme les moments de convivialité improvisée. Ici, chaque mouvement reste fluide, qu’il s’agisse d’un café matinal ou d’un dîner tardif.
Côté salle d’eau, un espace moderne et harmonieux. Les équipements se révèlent à la fois sobres et efficaces, offrant confort et simplicité d’usage jour après jour. Aucun recoin perdu ni superflu : tout a été pensé, jusque dans le moindre agencement.
Quelques points saillants pour mieux cerner le potentiel unique de cet appartement :
- Adresse confidentielle au cœur du 18ème, à deux pas de toutes les commodités
- Ensoleillement durable grâce à une orientation Sud unique
- Traversant, assurant une circulation de l’air appréciable et une sensation d’espace
- Cuisine séparée pensée pour le quotidien exigeant comme les envies d’originalité
- Proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels
Le quartier, vivant sans être bruyant, regorge de tables gourmandes, de terrasses animées, de boutiques et d’adresses confidentielles. La mobilité urbaine y est reine : métro, bus et vélo accessibles sans effort. Un environnement propice aux inspirations comme aux projets.
Pour résumer : ce studio de 21m² dans Paris 18 conjugue adresse de prestige, clarté rare et optimisation intérieure. Il s’agit d’une opportunité directe, sans compromis, pour qui veut investir ou s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Prenez le temps de le découvrir : il vous surprendra par sa justesse et sa capacité à répondre exactement à vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio traversant propose une surface de 21m². Il s’ancre au cœur du 18ème arrondissement de Paris, territoire en pleine mutation. L’exposition plein Sud offre chaque jour un bain de lumière naturelle, transformant l’espace en cocon lumineux dès l’aurore.
La proximité immédiate avec les services essentiels, cafés du coin et réseaux de transports en fait une valeur sûre pour qui cherche à investir sans détour. Les déplacements se font sans effort, l’accès aux grandes artères et aux quartiers animés, immédiat. Pour ceux qui souhaitent conjuguer rendement et sécurité, la dynamique locative du secteur emporte l’adhésion.
Ce bien réclame une rénovation pour répondre aux attentes actuelles. C’est l’opportunité idéale pour qui souhaite transformer un atout brut en actif de premier plan. Le tarif, pensé sans excès pour le quartier, permet d’anticiper une belle progression de la valorisation à court terme. Ici, chaque détail compte et l’intelligence de l’opération se mesure sur la durée.
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