Vendita duplex luminoso 85 mq con 2 camere a Parigi 12 a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo unico a Parigi che soddisfi tutte le tue esigenze? Questo duplex in stile loft di 85 mq è decisamente quel che fa per te. A due passi da Place de la Nation, il 12° arrondissement è pieno di buone sorprese, e questa proprietà ne è un esempio.
Appena varchi la soglia, la luce e la grandezza ti catturano. Qui, ogni stanza respira senza mai dare l’impressione di esubero. È un gioiello raro. Gli spazi ispirano rispetto.
Entrerai in un soggiorno doppio di 37 mq. L'altezza del soffitto? Quattro metri. È più di un vantaggio, è un invito al relax. Accogliere qui è tutt'altro che ordinario. Una cena tra amici, una serata in famiglia, o semplicemente un momento di tranquillità con un libro, tutto si presta naturalmente.
Questo salotto beneficia di una bella luminosità e di una vista aperta. Un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana.
La cucina aperta è pensata per gli appassionati di gastronomia come per gli amanti del caffè veloce. C'è tutto, dagli equipaggiamenti moderni all'ergonomia studiata.
Su questo stesso piano ti attende una camera funzionale, arricchita da un ampio armadio, un bagno stilizzato e un WC per gli ospiti – tutto è stato progettato nei minimi dettagli.
Al piano superiore, la camera matrimoniale gioca la carta della discrezione e del comfort. Bagno privato, toilette indipendente: questo spazio preserva l'intimità e la tranquillità, senza sacrificare l'eleganza.
- Questo soggiorno a cattedrale, con i suoi 4 metri di altezza, dà il tono: qui, lo spazio è prioritario.
- Double esposizione, massima luminosità: ogni ora del giorno riserva la sua luce.
- Finiture raffinate, dal parquet massello al camino con inserto: nulla è stato lasciato al caso.
- Climatizzazione integrata, garanzia di un comfort costante, in inverno come in estate.
- Finestre a triplo vetro: isolamento acustico e termico, la calma in piena città.
In aggiunta, una cantina ottimizzata con spazio di stoccaggio su misura. Due posti auto completano questo quadro, un privilegio raro a Parigi. L'edificio, protetto e rigorosamente mantenuto, ispira fiducia e serenità fin dall'ingresso.
L'indirizzo si rivela tanto pratico quanto attraente. Negozi, trasporti, servizi: tutto è a portata di mano, in un quartiere che coniuga effervescenza e dolcezza di vivere.
Questo duplex unisce il meglio del passato e del contemporaneo. Approfitta di quest'offerta: le belle opportunità non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in cima a un edificio sicuro, questo duplex di 85 mq brilla. A due passi da piazza della Nazione, questo indirizzo desidera già il suo angolo di cielo. Dalla sua terrazza, il panorama si dispiega senza ostacoli – un privilegio raro per chi cerca di coniugare urbanità e serenità.
La zona giorno principale si estende su 37 mq, offrendo volume, luce naturale e una circolazione fluida. La disposizione è stata pensata, nulla manca, nulla ingombra. Le finiture si distinguono, ogni materiale è stato scelto con rigore. Qui, l'efficienza si sposa con il raffinatezza. I profili con una vita quotidiana intensa apprezzeranno.
Questo appartamento spunta la casella del ben vivere ma non si ferma qui. La sua dimensione patrimoniale si afferma: due posti auto in aggiunta, che rafforzano il suo valore locativo e il suo fascino nel settore parigino. Un esempio di opportunità solida, per coniugare utilizzo e strategia d'investimento, senza note stonate.
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