Vente duplex 85 m² lumineux avec 2 chambres à Paris 12 à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu unique à Paris qui coche toutes les cases ? Ce duplex esprit loft de 85m² s'impose à l’évidence. À deux pas de la place de la Nation, le 12e arrondissement regorge de bonnes surprises, et ce bien en fait partie.
Dès que vous passez la porte, la lumière et l’amplitude vous happent. Ici, chaque pièce respire sans jamais donner l’impression de superflu. C’est un écrin rare. Les lieux forcent le respect.
Vous entrez sur un double séjour de 37m². La hauteur sous plafond ? Quatre mètres. C’est plus qu’un atout, c’est une invitation à la détente. Recevoir ici n’a rien d’ordinaire. Un dîner entre amis, une soirée familiale, ou un simple moment au calme avec un livre, tout s’y prête naturellement.
Ce salon profite d’une belle traversée de lumière et d’une vue dégagée. Un détail qui change tout au quotidien.
La cuisine ouverte s’adresse aux passionnés de gastronomie comme aux amateurs de cafés pressés. Tout y est, des équipements modernes à l’ergonomie étudiée.
Sur ce même niveau vous attend une chambre fonctionnelle, agrémentée d’un dressing généreux, une salle d’eau stylisée ainsi qu’un WC invité – tout a été pensé dans les moindres détails.
À l’étage supérieur, la chambre parentale joue la discrétion et le confort. Salle d’eau privative, toilettes indépendantes : cet espace préserve l’intimité et la tranquillité, sans rien sacrifier à l’élégance.
- Ce séjour cathédral, avec ses 4 mètres de hauteur, donne le ton : ici, l’espace prime.
- Double orientation, maximale clarté : chaque heure du jour réserve sa lumière.
- Finitions raffinées, du parquet massif à la cheminée à insert : rien n’a été laissé au hasard.
- Climatisation intégrée, gage d’un confort constant, hiver comme été.
- Fenêtres à triple vitrage : isolation sonore et thermique, le calme en pleine ville.
En bonus, une cave optimisée avec espace de rangement sur mesure. Deux places de parking viennent compléter ce tableau, privilège rare à Paris. L’immeuble, protégé et rigoureusement entretenu, inspire confiance et sérénité dès l’entrée.
L’adresse se révèle aussi pratique qu’attrayante. Commerces, transports, services : tout se trouve à portée de main, dans un quartier qui conjugue effervescence et douceur de vivre.
Ce duplex marie le meilleur de l’ancien et du contemporain. Saisissez cette offre : les belles opportunités ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au sommet d’un immeuble sécurisé, ce duplex de 85 m² rayonne. À deux pas de la place de la Nation, cette adresse convoite déjà son coin de ciel. Depuis sa terrasse, le panorama se déploie sans obstacle – un privilège rare pour qui cherche à conjuguer urbanité et sérénité.
La pièce de vie principale s’étire sur 37 m², offrant volume, lumière naturelle et circulation fluide. L’agencement a été pensé, rien ne manque, rien n’encombre. Les finitions se distinguent, chaque matériau a été choisi avec rigueur. Ici, efficacité rime avec raffinement. Les profils au quotidien soutenu apprécieront.
Cet appartement coche la case du bien-vivre mais ne s’arrête pas là. Sa dimension patrimoniale s’affirme : deux emplacements de parking en sus, qui renforcent sa valeur locative et son attrait sur le secteur parisien. Un exemple d’opportunité solide, pour concilier usage et stratégie d’investissement, sans fausse note.
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