Appartamento 3 locali 61 mq con terrazza 8 mq a Parigi 18° Lamarck-Caulaincourt 720.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 61,39 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 12
- Terrazza : 8 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove sistemarti senza indugi? Benvenuto di fronte alle vivaci viuzze del 18e, incastonato tra l'effervescenza di rue Caulaincourt e le bancarelle colorate del mercato del Poteau. A pochi passi dalla metropolitana Lamarck-Caulaincourt, questo appartamento di 61,39 mq offre uno stile di vita unico ai piedi della collina di Montmartre.
Varcando la porta, tutto si organizza: ogni angolo ha il suo motivo d'essere, nulla sfugge all'ottimizzazione. Il cuore del soggiorno si apre su una terrazza di 8 mq esposta a sud. Dall'alba al tramonto, la luce qui regna sovrana. Un modo per immaginare mattine dolci o serate che si allungano, sotto le stelle.
- Essendo un appartamento attraversante, segue un piano intelligente, senza perdita di spazio
- Un soggiorno accogliente che dispiega la sua cucina a vista – perfetto per scambiare due chiacchiere con i tuoi ospiti mentre prepari la cena
- Terrazza soleggiata, terreno di gioco per passeggiate urbane o dolci pause di lettura
- Le due camere, affacciate sui giardini del parco Léon Serpollet, promettono una rara tranquillità
- Tutto è a portata di mano: negozi dinamici, trasporti immediati
Ricevere attorno a un aperitivo, ritirarsi nella zona notte, poi godere di un bagno pensato per l'efficienza: qui, la semplicità si unisce al benessere. I servizi igienici separati, dettagli pratici ma essenziali, offrono una libertà aggiuntiva nella vita quotidiana.
Osare la vita all'aperto: con l'arrivo della bella stagione, la terrazza diventa la tua nuova sala da pranzo o una ritirata silenziosa per le tue colazioni. L'occhio si perde senza ostacoli verso i giardini verdi, mentre bar rinomati e ristoranti gourmet animano i dintorni. Un equilibrio sottile tra il fascino di un tempo e il comfort di oggi.
Per le necessità di stoccaggio imprescindibili, una cantina offre la soluzione ideale. Recentemente ristrutturato, l'appartamento attende i suoi nuovi abitanti in condizioni impeccabili. L'ascensore consente di raggiungere il 1er piano senza sforzi. Qui, famiglie e professionisti trovano ciascuno il proprio posto, senza compromessi.
Raramente un immobile è riuscito a coniugare così tanti vantaggi: tra modernità efficiente e atmosfera montmartre, soddisfa tutti i criteri dell'esperto. Cogli la tua occasione, queste opportunità non si ripetono due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 61,39 mq a Parigi 18 cattura immediatamente l'attenzione: la sua terrazza esposta a sud di 8 mq invita a godere del sole, in una rara tranquillità, con solo il parco Léon Serpollet in prospettiva. Immaginatevi, un caffè in mano al mattino o un drink tra amici di sera, con il verde degli alberi come sfondo. Il quartiere? Un vero campo da gioco: negozi di quartiere, ristoranti gourmet, indirizzi festivi, tutto è a poche passi, appena sotto la collina di Montmartre.
Se cercate un connubio tra dinamismo urbano, accessibilità e serenità, siete nel posto giusto. A due fermate dai principali hub parigini, già apprezzato da una popolazione attiva e esigente, questo immobile è ideale per chi desidera stabilire la propria vita o investire nel mattone, a occhi chiusi. Qui, il rendimento locativo non è una promessa vaga, è una realtà tangibile. Afferrate questa opportunità prima che lo facciano altri.
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