Appartement 3 Pièces 61m² avec Terrasse 8m² à Paris 18e Lamarck-Caulaincourt 720000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61,39 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 12
- Terrasse : 8 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où poser vos valises sans délais ? Bienvenue face aux ruelles vivantes du 18e, niché entre l’effervescence de la rue Caulaincourt et les étals colorés du marché du Poteau. À quelques foulées seulement du métro Lamarck-Caulaincourt, cet appartement de 61,39 m² offre un mode de vie unique au pied de la butte Montmartre.
La porte franchie, tout s'organise : chaque recoin a sa raison d'être, rien n’échappe à l’optimisation. Le cœur de la pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud. De l’aurore à la tombée du jour, la lumière y règne sans partage. De quoi imaginer des matins doux ou des soirées qui s’étendent, à la belle étoile.
- Traversant, l’appartement épouse un plan malin, sans perte d’espace
- Un séjour accueillant qui déploie sa cuisine ouverte – parfait pour échanger avec vos invités pendant la préparation du dîner
- Terrasse baignée de soleil, terrain de jeux pour flâneries urbaines ou douces pauses lecture
- Les deux chambres, tournées vers les jardins du parc Léon Serpollet, promettent une tranquillité rare
- Tout se trouve à portée de main : commerces dynamiques, transports immédiats
Recevoir autour d’un apéritif, se retirer dans le coin nuit, puis profiter d’une salle de bains pensée pour l’efficacité : ici, la simplicité rime avec bien-être. Les WC séparés, détails pratiques mais essentiels, apportent une latitude supplémentaire au quotidien.
Osez la vie dehors : dès les beaux jours, la terrasse devient votre nouvelle salle à manger ou un repaire silencieux pour vos petits-déjeuners. L’œil se promène sans obstacle vers les jardins verdoyants, alors que bars renommés et restaurants gourmets s’animent à deux pas. Un équilibre subtil entre charme d’hier et confort d’aujourd’hui.
Pour les incontournables besoins de rangement, une cave apporte la solution idéale. Récemment rénové, l’appartement attend ses nouveaux habitants en état irréprochable. L’ascenseur permet de rejoindre le 1er étage sans effort. Ici, familles et actifs trouvent chacun leur place, sans concession.
Rarement un bien a su conjuguer autant d’atouts : entre modernité efficace et ambiance montmartroise, il coche toutes les cases du connaisseur. Saisissez votre chance, ces opportunités ne reviennent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 61,39 m² à Paris 18 attire d’emblée le regard : sa terrasse plein sud de 8 m² invite à profiter du soleil, dans une tranquillité rare, avec pour seule perspective le parc Léon Serpollet. Imaginez-vous, un café à la main le matin ou un verre entre amis le soir, le décor arboré en toile de fond. Le quartier ? Un vrai terrain de jeu : épiceries de quartier, tables gourmandes, adresses festives, tout fourmille à quelques pas, juste en contrebas de la butte Montmartre.
Si vous cherchez le mariage entre dynamisme urbain, accessibilité et sérénité, vous frappez à la bonne porte. À deux stations des grands hubs parisiens, déjà adopté par une population active exigeante, ce bien s’impose pour qui souhaite installer sa vie ou investir dans la pierre, les yeux fermés. Ici, le rendement locatif n’est pas une promesse vague, c’est une réalité palpable. Saisissez cette chance avant d’autres.
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