T2 arredato 32 mq con giardino a SAINT OUEN SUR SEINE a 1290€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 32 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 2015
- Giardino : 33 mq
- Terrace : Sì
- DPE Energia : D - 250 kWh/mq/anno
- Affitto mensile : 1 290 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un immobile raro, pensato per coloro che cercano un equilibrio esigente tra modernità e intimità. Qui, a Saint-Ouen-sur-Seine, questo appartamento di 32 mq combina semplicità elegante e funzionalità. Situato in una piccola coproprietà illuminata dalla luce, si distingue per il suo design intelligente e la sua atmosfera ovattata. Fin dall'ingresso, si percepisce una personalità decisa, lontana dagli standard impersonali.
Il cuore di questo appartamento è il soggiorno aperto. Uno spazio vitale schietto e generoso, che si affaccia direttamente su una cucina attrezzata dove è piacevole improvvisare un pasto dopo una giornata intensa. Penso, ad esempio, a quei ritorni tardivi in cui è gradevole appoggiare un piatto sul bancone, condividere un bicchiere e non pensare ad altro.
- 32 mq ben distribuiti, completati da uno spazio esterno di 33 mq completamente privato
- Struttura in legno contemporanea (costruzione 2015): performance e fascino naturale
- Bagno attuale, dotato di doccia a filo pavimento, per iniziare la giornata con energia
- Abitazione arredata con giudizio: divano, letto matrimoniale, elettrodomestici di qualità
- Connessione veloce al centro di Parigi grazie alla prossimità diretta delle linee 13 e 14 (500 m a piedi)
Qui, la camera da letto diventa un nido. Si trova il silenzio necessario per ricaricare le batterie. Il letto matrimoniale, scelto con cura, invita a un riposo profondo. Immaginate di godervi questo silenzio, al mattino, lontano dai rumori della città. Il bagno, pensato per durare, unisce sobrietà e comfort. È uno spazio rifugio, adatto alle vostre routine mattutine o alle vostre pause serali.
Riparato dagli sguardi, il giardino privato si offre a voi. Alcuni vi prenderanno il caffè fin dai primi chiarori, altri riceveranno amici il sabato sera sotto la dolcezza di un'illuminazione d'ambiente. Solo due appartamenti in questa coproprietà: qui, la tranquillità non è un desiderio vano, si impone naturalmente.
Il Vieux Saint-Ouen è un quartiere con un'anima, che coltiva un vero senso di vicinanza. Tutto resta a portata di mano: gastronomie, ristoranti riservati, la Halle Gourmande de St-Ouen per riempire il vostro carrello di prodotti gustosi. Accedete facilmente ai mezzi di trasporto per raggiungere il vostro ufficio o intraprendere le vostre attività parigine.
Questo immobile è pensato per una persona esigente o una coppia che desidera stabilirsi in un angolo di pace, senza rinunciare all'energia urbana. L'affitto, fissato a 1.290 euro spese incluse, posiziona chiaramente questo appartamento come un'opportunità singolare. È un indirizzo che non si racconta, si vive.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un affitto di 32mq che cattura subito l'attenzione. Siamo nel cuore del Vieux St-Ouen, un quartiere ricercato, dove l'atmosfera evoca la dolcezza dei villaggi di un tempo. Qui scoprirete un appartamento arredato, appena costruito, realizzato su una struttura in legno che conferisce a tutto un tocco decisamente contemporaneo. Immaginate di gustare un caffè al mattino o di leggere al sole in un giardino privato di 33mq. Un vero lusso in città. Accessibile rapidamente tramite i mezzi di trasporto – metro a due passi, bus nelle vicinanze – questo spazio soddisfa le esigenze di una vita quotidiana efficiente. Prossimità immediata di negozi e servizi, nulla è stato lasciato al caso. Questa posizione ha il potere di attrarre una coppia o una persona in cerca di tranquillità senza sacrificare la vita urbana. A mio avviso, non si tratta di un'opportunità da perdere. Questo immobile segna tutte le caselle della valorizzazione duratura, in un settore in piena crescita. In altre parole: un investimento pensato per chi cerca sia serenità che prospettiva di valorizzazione.
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