T2 meublé 32m2 avec jardin à SAINT OUEN SUR SEINE à 1290€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2015
- Jardin : 33 m²
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D - 250 kWh/m²/an
- Loyer mensuel : 1 290 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre exigeant entre modernité et intimité. Ici, à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement de 32 m² conjugue simplicité élégante et fonctionnalité. Niché dans une petite copropriété baignée de lumière, il se distingue par sa conception intelligente et son atmosphère feutrée. Dès l’entrée, on sent une personnalité affirmée, loin des standards impersonnels.
Le cœur de cet appartement, c’est le séjour ouvert. Un espace de vie franc, généreux, qui donne directement sur une cuisine équipée où l’on aime improviser un repas après une journée dense. Je pense, par exemple, à ces retours tardifs où il reste agréable de poser une assiette sur le bar, partager un verre, et ne penser à rien d’autre.
- 32 m² bien agencés, complétés par un espace extérieur de 33 m² entièrement privatif
- Structure ossature bois contemporaine (construction 2015) : performance et charme naturel
- Salle d’eau actuelle, dotée d’une douche à l’italienne, pour commencer sa journée avec énergie
- Habitation meublée avec discernement : canapé, lit double, électroménager de qualité
- Connexion rapide au centre de Paris grâce à la proximité directe des lignes 13 et 14 (500 m à pied)
Ici, la chambre se fait cocon. On y trouve le calme nécessaire pour recharger ses batteries. Le lit double, choisi avec soin, invite au repos profond. Imaginez-vous profiter de ce silence, le matin, loin des bruits de la ville. La salle de bains, pensée pour durer, allie sobriété et confort. C’est un espace refuge, propice à vos routines matinales ou vos pauses du soir.
À l’abri des regards, le jardin privatif s’offre à vous. Certains y prendront leur café dès les premières lueurs, d’autres recevront des amis le samedi soir sous la douceur d’un éclairage d’ambiance. Deux logements seulement dans cette copropriété : ici, la tranquillité n’est pas un vœu pieux, elle s’impose naturellement.
Le Vieux Saint-Ouen est un quartier avec une âme, qui cultive un vrai sens de la proximité. Tout reste à portée de main : épiceries fines, restaurants confidentiels, la Halle Gourmande de St-Ouen pour remplir votre panier de produits savoureux. Vous accédez facilement aux transports pour rejoindre votre bureau ou entreprendre vos activités parisiennes.
Ce bien s’envisage pour une personne exigeante ou un couple souhaitant s’installer dans un écrin paisible, sans renoncer à l’énergie urbaine. Le loyer, fixé à 1 290 euros charges comprises, positionne clairement ce logement comme une opportunité singulière. C’est une adresse qui ne se raconte pas, elle se vit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une location de 32m2 qui capte tout de suite l’attention. Nous sommes au cœur du Vieux St-Ouen, quartier recherché, où l’atmosphère évoque la douceur des villages d’autrefois. Vous découvrirez ici un appartement meublé, tout juste sorti de terre, bâti sur une ossature bois qui insuffle à l’ensemble une note résolument contemporaine. Imaginez-vous savourer un café matinal ou lire au soleil dans un jardin privatif de 33m2. Un véritable luxe en ville. Accessible rapidement via les transports – métro à deux pas, bus tout proches – cet espace répond aux exigences d’un quotidien efficient. Proximité immédiate des commerces et services, rien n’a été laissé au hasard. Cette localisation a de quoi séduire un couple ou une personne en quête de calme sans rien sacrifier à la vie citadine. À mon sens, c’est tout sauf une opportunité de passage. Ce bien coche toutes les cases de la valorisation pérenne, dans un secteur en plein essor. Autrement dit : un investissement taillé pour celles et ceux qui recherchent à la fois sérénité et perspective de valorisation.
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