Appartamento T2 luminoso di 50 mq con cantina a Parigi 11 vicino a Oberkampf a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Parcheggio disponibile
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Parigi o un investimento di qualità? Fai una sosta qui. Questo appartamento di 2 locali si sviluppa su 50 mq nel cuore del 11° arrondissement. Un quartiere dove l'effervescenza cittadina si affianca alla tranquillità di un interno ben progettato. Al secondo piano con ascensore, questo luogo discreto offre comfort immediato e prospettive di evoluzione.
Fin dall'ingresso, la luce entra generosamente grazie a grandi vetrate. Questo dettaglio cambia tutto: si respira, l'ambiente diventa rassicurante.
La stanza principale si adatta perfettamente alla vita urbana. Né troppo stretta, né impersonale. Si immagina facilmente di ricevere amici per una cena improvvisata, o di godere di un fine settimana tranquillo in coppia. La cucina indipendente aspetta solo di essere ristrutturata: ogni spazio è stato progettato per guadagnare in praticità senza sacrificare il fascino.
- Ingresso con armadi – mantieni l'interno pulito in un batter d'occhio
- Camera di 12,4 mq – facile da personalizzare, ideale per notti riparatrici
- Bagno contemporaneo e WC separati – privacy garantita, comfort quotidiano
- Cantina privata – riponi documenti, attrezzature o valigie con facilità
- Locale per biciclette – un must per chi si sposta in due ruote ogni mattina
La camera, luminosa e generosa, diventa un campo da gioco per chi desidera modellare il proprio spazio a immagine dei propri desideri. Bagno e toilette separati: è il dettaglio che fa la differenza in termini di praticità.
E il quartiere? Qui, la Rue de la Fontaine au Roi irradia energia. Wine bar, piccoli negozi e mezzi di trasporto principali sono a pochi passi. Oberkampf, Belleville, Repubblica: tutto Parigi è accessibile in pochi minuti. L'appartamento offre una rara flessibilità: un semplice rinfresco rivelerà tutto il suo potenziale.
In sintesi, questo indirizzo si distingue per la sua combinazione di volumi piacevoli, una luminosità onnipresente e una geolocalizzazione strategica. Che tu aspiri alla tranquillità o alla vita sociale, ogni attimo diventa un'occasione per reinventarti qui.
Per ottimizzare ulteriormente l'esperienza, un posto auto nel seminterrato può completare questo insieme. L'assicurazione di coniugare libertà e sicurezza, se desideri lasciare il tuo veicolo al riparo.
Opportunità rara in un settore in piena trasformazione, questo bene accumula vantaggi concreti. Per investire, vivere o semplicemente posizionare il tuo futuro nel posto giusto. Passa all'azione: un bene così non rimane mai a lungo a disposizione degli indecisi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento dove ogni metro quadrato conta. Qui scoprite 50 mq ben distribuiti, situati al secondo piano con ascensore. L'indirizzo? L'effervescenza parigina a portata di mano. Oberkampf brulica a poche strade di distanza, piazza della Repubblica affascina con la sua energia. Per quanto riguarda gli spostamenti, niente di più semplice: diverse linee della metropolitana, autobus o biciclette vi offrono la città senza limiti.
La distribuzione interna, invece, invita alla creatività. Volete un soggiorno generoso? O isolare uno spazio ufficio senza rinunciare alla luce? Tutto è possibile, nulla è fisso. In aggiunta, l'acquisto di un posto auto nel seminterrato cambia le carte in tavola. Finita la ricerca infinita di un parcheggio, potete tranquillamente parcheggiare il vostro veicolo nel cuore della città.
Questo appartamento si inserisce in un ambiente che attira tanto i cittadini in cerca di comfort quanto gli investitori esperti. Affittare qui significa rispondere a una domanda costante alimentata dalla vitalità del quartiere. Un'occasione concreta per preparare un reddito locativo affidabile, in un settore dove il mercato immobiliare non dorme mai. Ecco una vera opportunità, né più né meno.
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