T2 lumineux 50 m² avec cave à Paris 11 proche Oberkampf à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Stationnement : Parking disponible
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris ou un investissement de qualité ? Faites halte ici. Cet appartement de 2 pièces déploie ses 50 m² au cœur du 11ème arrondissement. Un quartier où l’effervescence citadine côtoie le calme d’un intérieur bien conçu. Au second étage avec ascenseur, ce lieu discret offre à la fois confort immédiat et perspectives d’évolution.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement grâce à de larges baies vitrées. Ce détail change tout : on respire, le cadre se fait apaisant.
La pièce principale épouse parfaitement le quotidien urbain. Ni trop étroite, ni impersonnelle. On imagine aisément y recevoir des amis pour un dîner improvisé, ou savourer un week-end paisible à deux. La cuisine indépendante n’attend qu’à être revisitée : chaque espace a été pensé pour gagner en praticité sans sacrifier le cachet.
- Entrée avec placards – gardez un intérieur net en un clin d’œil
- Chambre de 12,4 m² – facile à personnaliser, idéal pour nuits réparatrices
- Salle de bains contemporaine et WC séparés – intimité préservée, confort au quotidien
- Cave privative – stockez documents, équipements ou valises avec facilité
- Local à vélo – un must pour ceux qui filent en deux-roues chaque matin
La chambre, lumineuse et généreuse, devient un terrain de jeu pour qui souhaite modeler son espace à l’image de ses envies. Salle de bains et toilettes séparés : c’est le détail qui fait la différence en matière de praticité.
Le quartier ? Ici, la Rue de la Fontaine au Roi rayonne d’énergie. Bars à vins, petits commerces et transports majeurs sont à quelques encablures. Oberkampf, Belleville, République : tout Paris accessible en quelques minutes. L’appartement offre une flexibilité rare – un simple rafraîchissement révélera son plein potentiel.
En résumé, cette adresse se distingue par son alliance de volumes agréables, d’une luminosité omniprésente et d’une géolocalisation stratégique. Que vous aspiriez à la quiétude ou à la vie sociale, chaque instant devient une occasion de vous réinventer ici.
Pour optimiser encore l’expérience, une place de parking au sous-sol peut venir compléter cet ensemble. L’assurance de conjuguer liberté et sécurité, si vous souhaitez laisser votre véhicule à l’abri.
Opportunité rare dans un secteur en pleine mutation, ce bien additionne les avantages concrets. Pour investir, vivre ou simplement placer votre avenir à la bonne adresse. Passez à l’action : un bien pareil ne reste jamais longtemps à la portée des indécis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement où chaque mètre carré compte. Vous découvrez ici 50 m² bien agencés, perchés au second étage avec ascenseur. L’adresse ? L’effervescence parisienne à portée de main. Oberkampf bourdonne à quelques rues, la place de la République séduit par son énergie. Côté trajets, rien de plus simple : plusieurs lignes de métro, bus ou vélos vous offrent la ville sans contrainte.
La distribution intérieure, elle, invite à la créativité. Vous voulez un salon généreux ? Ou isoler un espace bureau sans renoncer à la lumière ? Tout est possible, rien n’est figé. En prime, l’acquisition d’une place de parking en sous-sol change la donne. Terminée la quête interminable d’une place, vous garez sereinement votre véhicule en cœur de ville.
Cet appartement s’intègre dans un environnement qui attire autant les citadins à la recherche de confort que les investisseurs avertis. Louer ici, c’est répondre à une demande constante alimentée par la vitalité du quartier. Une occasion concrète de préparer un revenu locatif fiable, dans un secteur où l’immobilier ne somnole jamais. Voilà une vraie opportunité, ni plus ni moins.
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