Vendita T2 40 mq luminoso PARIGI 13 vicino metro 340.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 340000 €
- Superficie abitabile: 40 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 6
- Cantina: Presente
- Ascensore: Presente
Visita guidata
Stai cercando quella sottile miscela tra eleganza, tranquillità ed effervescenza parigina? Questo appartamento di 40mq, situato al 3° piano di un bell'edificio con ascensore, si trova nel cuore del tredicesimo arrondissement della capitale, a due passi da Jeanne d'Arc. Qui, ogni tuo passo ti avvicina alla vita sognata.
L'ingresso dà il tono. L'atmosfera è calda, senza cadere nel superfluo. Il soggiorno inondato di luce invita sia al relax dopo una lunga giornata che agli aperitivi improvvisati tra amici. Rari sono gli interni che coniugano tanta convivialità in questo spazio.
La disposizione dei volumi ottimizza ogni metro quadro. La cucina aperta ed efficiente si affaccia sul soggiorno. Preparare una cena o improvvisare un brunch diventa un vero piacere. Per quanto riguarda la zona notte, la camera si impone come rifugio tranquillo, protetta dal trambusto cittadino. Il bagnocamera, dalla sobrietà senza tempo, offre comfort e praticità. Le toilette separate semplificano la vita quotidiana, un dettaglio che tutti apprezziamo nell'uso.
- L'accesso all'appartamento avviene senza sforzo, grazie all'ascensore.
- Connettività esemplare: le stazioni della metropolitana Olympiades (linea 14) e Nationale (linea 6) si raggiungono in pochi minuti a piedi.
- Un spazio di stoccaggio in cantina per l'essenziale o il superfluo, a tua convenienza.
- La doppia esposizione inonda l'appartamento di una luminosità rara, estate come inverno.
- Silenzio e tranquillità, anche nelle immediate vicinanze dei servizi del quartiere.
Impossibile annoiarsi in questa enclave dinamica. Bar, negozi di prima necessità, ristoranti deliziosi e spazi verdi si intrecciano a portata di mano. Il contrasto di questo quartiere, oscillante tra fervore urbano e dolce vita, segna la mente e invita a stabilirsi permanentemente.
Nel mercato parigino, le proprietà di questo calibro vanno via in un batter d'occhio. All'incrocio tra comfort moderni e fascino autentico, questo appartamento aspetta il prossimo capitolo della sua storia. Tu?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento di 40 mq situato al 3° piano di un edificio di carattere. La luce naturale attraversa generosamente ogni spazio e offre un'atmosfera rilassante, lontana dall'austera monotonia degli interni spenti. Impossibile non notare l'indirizzo: nel cuore di un quartiere dinamico, tutto è a portata di mano. Un passante, una terrazza, una stazione della metropolitana, tutto ricorda la vitalità parigina.
Gli investitori esperti come i primi acquirenti troveranno qui il loro spazio. Il rendimento locativo si staglia all'orizzonte, con la serenità sullo sfondo. In una grande città, sono questi piccoli dettagli che fanno la differenza: una cantina sotterranea, ampia e un vero e proprio vantaggio quotidiano per semplificare l'organizzazione o conservare vini pregiati. Qui, la praticità incontra l'autenticità. Ecco un appartamento pensato per chi sogna di ottimizzare il proprio tempo, il proprio investimento e il proprio comfort.
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