Casa 90 mq 5 locali con seminterrato a VILLEMOMBLE zona Chiesa 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Prezzo attuale : 365000 €
- Prezzo al mq : 4055.56 €/mq
- Terreno : 125 mq
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Villemomble, nel quartiere dell’Église, dove ogni dettaglio di questa casa è stato scolpito per adattarsi a una vita esigente. Qui, non si cerca di sedurre con illusioni, ma con la qualità dell’esperienza. Appena varcata la soglia, il tono è fissato: un luogo accogliente, carico di luminosità, che vi apre le braccia. Superato l’ingresso rialzato, la luce regna sovrana. Difficile non immaginarsi, una mattina di settembre, aprire la doppia porta e prendere un caffè affacciati su un balcone protetto da sguardi indiscreti, prima del tumulto parigino.
Questa dimora, pensata per le quotidianità che rifiutano la monotonia, moltiplica gli spazi utili, senza sacrificare l’estetica. In ogni stanza, il filo conduttore rimane la semplicità dei volumi, sempre al servizio dell’esperienza abitativa:
- Zona pranzo inondata di luce, che si apre direttamente su un accogliente balcone
- Soggiorno adatto a confidenze e momenti condivisi, dove sembra aleggiare quasi il profumo della pelle e dei libri antichi
- Cucina indipendente, che preserva ogni momento culinario dal tumulto circostante
- Camere ampie, pensate come rifugi per il riposo o la lettura
- Seminterrato completo, perfetto per l’organizzazione o l’installazione di uno spazio gym, secondo le vostre ispirazioni
Il piano superiore non si accontenta del minimo. Due camere si ergono, pronte ad accogliere bambini, amici o colleghi di passaggio. Un ufficio, luminoso e affacciato su un balcone, offre una panoramica sul giardino: luogo chic di concentrazione o nido di meditazione, a voi la scelta. Pratica e sobria, ogni sala d’acqua, ogni toilette, è stata posizionata per evitare ogni perdita di tempo, ogni fastidio inutile. È una firma di efficienza, pensata per orari serrati.
Nel seminterrato, tutto è stato progettato per i bisogni quotidiani e un surplus di intimità. Uno spazio notte indipendente, una lavanderia, una sala d’acqua aggiuntiva… Immaginate una ricezione tardiva, dove ogni ospite recupera qui il proprio confort senza disturbare il resto della casa. O un pomeriggio piovoso trascorso in famiglia, nel silenzio del vostro giardino, al riparo dal rumore della città.
La forza di questo indirizzo è anche nella sua ubicazione. Potete camminare fino ai negozi, alle scuole o alla stazione, senza sacrificare né la tranquillità, né l'accesso rapido a Parigi. Alla fine della giornata, quando la città freme ancora, il vostro rifugio è lì, pronto a ricaricarvi. Qui si parla di rarità: conciliare eleganza e praticità urbana non è affatto comune.
In definitiva, questa proprietà riunisce i principali elementi che i conoscitori si aspettano: volumi generosi, prospettive mutevoli a seconda della luce del giorno, attrezzature pensate per il comfort senza fronzoli. Non perdete tempo per venire a scoprirla. Un'opportunità che non capita tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere ricercato dell'Eglise, questa casa di 90 mq offre un indirizzo che unisce l'utile al gradevole. Immaginate: tutto a due passi — negozi, scuole, trasporti. Potete dimenticare l'auto, la stazione si trova a pochi minuti. L'organizzazione interna privilegia l'efficienza. Un ampio soggiorno luminoso si affaccia su un balcone dove prendere un caffè diventa un vero piacere. Sotto, il seminterrato completo moltiplica le prospettive, che si tratti di stoccaggio o di uno spazio da modellare secondo le vostre esigenze. A titolo di esempio, alcuni vicini ne hanno fatto una sala giochi o un atelier discreto. Dal punto di vista patrimoniale, questo immobile spunta tutte le caselle ricercate dagli investitori esigenti: redditività solida, posizione ambita, mercato locativo dinamico. È un investimento sicuro per coloro che desiderano coniugare performance e serenità, il tutto in una zona dove la domanda non cala mai.
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