Maison 90 m² 5 pièces avec sous-sol à VILLEMOMBLE secteur Eglise 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Prix actuel : 365000 €
- Prix au m² : 4055.56 €/m²
- Terrain : 125 m²
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Villemomble, quartier de l’Église, où chaque détail de cette maison a été ciselé pour s’accorder à une vie exigeante. Ici, on ne cherche pas à séduire par de la poudre aux yeux, mais par la qualité de l’expérience. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un lieu d’accueil, gorgé de clarté, qui vous tend les bras. Passé l’entrée surélevée, la lumière règne en maître. Difficile de ne pas s’imaginer, un matin de septembre, ouvrir la double porte et prendre son café en surplomb, sur un balcon à l’abri des regards, avant le tumulte parisien.
Cette demeure, pensée pour les quotidiens qui refusent la monotonie, multiplie les espaces utiles, sans sacrifier à l’esthétique. À travers chaque pièce, le fil conducteur reste la simplicité des volumes, toujours au service de l’expérience résidentielle :
- Salle à manger baignée de lumière, débouchant directement sur un balcon accueillant
- Salon propice aux confidences et aux instants partagés, où planerait presque le parfum du cuir et des livres anciens
- Cuisine indépendante, préservant chaque moment culinaire du tumulte ambiant
- Chambres vastes, pensées comme des refuges pour le repos ou la lecture
- Sous-sol intégral, parfait pour l’organisation ou l’installation d’un espace gym, selon vos inspirations
L’étage supérieur ne se contente pas du minimum. Deux chambres se dressent, prêtes à recevoir enfants, amis ou collègues de passage. Un bureau, lumineux et ouvert sur un balcon, offre un panorama sur le jardin : chic lieu de concentration ou cocon de méditation, à vous de voir. Pratique et sobre, chaque salle d’eau, chaque toilette, ont été positionnés pour éviter toute perte de temps, tout désagrément inutile. C’est une signature d’efficacité, pensée pour des emplois du temps serrés.
Au sous-sol, tout a été conçu pour les besoins du quotidien et un supplément d’intimité. Un espace nuit indépendant, une buanderie, une salle d’eau supplémentaire… Imaginez une réception tardive, où chaque invité retrouve ici son confort sans déranger le reste de la maison. Ou une après-midi pluvieuse passée en famille, dans le calme de votre propre jardin, à l’abri du bruit de la ville.
La force de cette adresse, c’est aussi son implantation. Vous marchez à pied jusqu’aux commerces, les écoles ou la gare, sans sacrifier ni au calme, ni à l’accès rapide à Paris. En fin de journée, lorsque la ville frémit encore, votre havre est là, prêt à vous ressourcer. On parle ici de rareté : concilier le standing et la praticité urbaine est loin d’être monnaie courante.
Au bout du compte, ce bien réunit les atouts majeurs qu’attendent les connaisseurs : volumes généreux, perspectives changeantes selon la lumière du jour, équipements pensés pour le confort sans fioriture. Ne tardez pas pour venir le découvrir. Une opportunité qui ne court pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché de l’Eglise, cette maison de 90 m² offre une adresse qui allie l’utile à l’agréable. Imaginez : tout à deux pas — commerces, écoles, transports. Vous pouvez oublier la voiture, la gare se trouve à quelques minutes. L’organisation intérieure privilégie l’efficacité. Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, donne sur un balcon où prendre un café devient un vrai plaisir. En dessous, le sous-sol complet multiplie les perspectives, qu’il s’agisse de stockage ou d’un espace à modeler selon vos envies. À titre d’exemple, certains voisins en ont fait une salle de jeux ou un atelier discret. Sur le plan patrimonial, ce bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs exigeants : rentabilité solide, emplacement convoité, marché locatif dynamique. C’est une valeur sûre pour ceux qui souhaitent conjuguer performance et sérénité, le tout dans une zone où la demande ne faiblit jamais.
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