Appartamento 60 mq F3 a Evry Courcouronnes con balcone per investimento 155.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Immaginate per un attimo: varcate la soglia di un appartamento F3 di 60 mq situato nel cuore pulsante di Evry-Courcouronnes. Questa proprietà singolare, già affittata, tesse un equilibrio tra investimento sereno e qualità della vita ricercata. La posizione? Non c'è di più strategico: accesso diretto alla stazione RER e, in pochi passi, Parigi è a vostra disposizione.
All'arrivo, lo spazio principale rivela un ampio salone in prospettiva. Luce naturale abbondante, grazie a grandi aperture: tutto invita al relax o a ricevimenti improvvisati, sul balcone, ad esempio, un espresso al mattino o un bicchiere tra amici al calar della sera. Qui la convivialità prende tutto il suo significato.
Da un lato, una cucina ben pensata, indipendente ma che può aprirsi a piacimento sul soggiorno. A voi le serate gourmet senza girarvi le spalle ai vostri ospiti. In pratica, la circolazione è agevole. Il corridoio vi guida verso due stanze tranquille. Che abbiate bisogno di uno spazio notte rassicurante o di un ufficio per lavorare da casa in tranquillità, ogni utilizzo trova il suo posto.
- Camere confortevoli e illuminate
- Bagno semplice ed efficace
- Toilette separate, per questioni di discrezione
- Posto auto chiuso e individuale in garage
- A due passi dal RER D: spostamento espresso garantito
Raggiungere il centro di Parigi? È veloce e senza stress: trenta minuti sono sufficienti per arrivare alla Gare de Lyon. Questo quartiere sa unire utilità e piacere di vivere. Panetterie, ristoranti gastronomici, negozi vari, università rinomate… Tutto è a portata di mano. La quotidianità ne risulta semplificata, persino energizzata.
Questo alloggio è molto più di un semplice tetto. La gestione energetica è controllata: tra 640 e 930€ all'anno, a seconda del vostro utilizzo, grazie a un DPE classificato C. In altre parole, prestazioni vanno di pari passo con il controllo delle spese. Il tutto è stato progettato affinché eleganza, comfort moderno e semplicità di manutenzione si coniughino senza sforzo.
In sintesi: scovare un'opportunità del genere a Evry-Courcouronnes significa puntare sia sulla redditività sia sul piacere di vivere. Rara nella zona, questa proprietà spunta tutte le caselle, in un contesto promettente. Afferrate l'occasione - i veri intenditori lo sanno: beni del genere non rimangono disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Concedetevi la possibilità di vivere o investire dove tutto converge. Questo appartamento di tipo F3, con una superficie razionale di 60mq, si impone nel cuore di Evry, a pochi passi dalla RER D. Raggiungere Parigi diventa così un gioco da ragazzi: 30 minuti sono sufficienti per passare dal centro di Evry ai grandi boulevard parigini. Gli investitori esigenti, le famiglie in movimento e gli studenti dell'Università di Evry-Val-d'Essonne apprezzano senza riserve questo indirizzo.
L'appartamento genera ogni mese un reddito netto di 872,85€. Un rendimento garantito, supportato dalla costanza della domanda locativa in questo settore. Ecco un gioiello patrimoniale capace di stabilizzare o dinamizzare il vostro portafoglio immobiliare, senza sforzi di gestione superflui.
Spazio alla semplicità: una cucina indipendente autentica, un soggiorno che respira e, ciliegina sulla torta, un balcone per prolungare le serate estive o concedersi un momento di respiro. Un valore raro completa l'insieme: un posto auto in garage lontano dalle incertezze urbane. Qui, ogni dettaglio è pensato per semplificare la quotidianità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
