Appartement 60 m² F3 à Evry Courcouronnes avec balcon pour investissement 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Imaginez un instant : vous franchissez le seuil d’un appartement F3 de 60m² niché au cœur palpitant d’Evry-Courcouronnes. Ce bien singulier, déjà loué, tisse un équilibre entre investissement serein et qualité de vie recherchée. L’emplacement ? On ne fait pas plus stratégique : accès direct à la gare RER et, en quelques foulées à peine, Paris s’offre à vous.
Dès votre arrivée, l’espace principal dévoile un salon généreux en perspective. Lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures : tout invite à la détente ou aux réceptions improvisées, sur le balcon par exemple, un expresso le matin ou une coupe entre amis à la nuit tombée. Ici la convivialité prend tout son sens.
D’un côté, une cuisine bien pensée, indépendante mais qui peut s’ouvrir à volonté sur le séjour. À vous les soirées gourmet sans tourner le dos à vos hôtes. En pratique, la circulation est aisée. Le couloir vous guide vers deux pièces paisibles. Que vous ayez besoin d’un espace nuit rassurant ou d’un bureau pour télétravailler au calme, chaque usage trouve sa place.
- Chambres confortables et baignées de lumière
- Salle d’eau simple et efficace
- Toilettes séparées, question de discrétion
- Parking fermé et individuel en sous-sol
- À deux pas du RER D : déplacement express garanti
Rejoindre le centre de Paris ? C’est rapide et sans stress : trente minutes suffisent pour atteindre la Gare de Lyon. Ce quartier sait allier utilité et plaisir de vivre. Boulangeries, tables gourmandes, commerces variés, université réputée… Tout est à portée de main. Le quotidien s’en trouve simplifié, énergisé même.
Ce logement, c’est bien plus qu’un toit. La gestion énergétique est maîtrisée : entre 640 et 930€ par an, selon votre usage, grâce à un DPE classé C. Autrement dit, performance rime avec maîtrise des charges. L’ensemble a été pensé pour qu’élégance, confort moderne et simplicité d’entretien se conjuguent sans effort.
En résumé : dénicher une telle opportunité sur Evry-Courcouronnes, c’est miser à la fois sur la rentabilité et sur le plaisir de vivre. Rare sur le secteur, ce bien coche toutes les cases, dans un environnement porteur. Saisissez l’occasion – les amateurs avisés le savent : de tels biens ne restent pas disponibles bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Accordez-vous la possibilité de vivre ou d'investir là où tout converge. Cet appartement traversant de type F3, d’une surface rationnelle de 60m², s’impose au cœur d’Evry, à quelques encablures du RER D. Rejoindre Paris devient alors un jeu d’enfant : 30 minutes suffisent pour passer du centre d’Evry aux grands boulevards parisiens. Les actifs exigeants, les familles mobiles et les étudiants de l’Université d’Evry-Val-d’Essonne apprécient cette adresse sans détour.
L’appartement génère chaque mois un revenu net de 872,85€. Un rendement assuré, appuyé par la constance de la demande locative sur ce secteur. Voilà une pépite patrimoniale capable de stabiliser ou de dynamiser votre portefeuille immobilier, sans effort de gestion superflu.
Place à la simplicité : une cuisine indépendante vraie, un espace séjour qui respire et, clou du spectacle, un balcon pour prolonger les soirées d’été ou s’offrir un moment de respiration. Un atout rare complète l’ensemble : un emplacement de parking en sous-sol à l’abri des aléas urbains. Ici, chaque détail est pensé pour alléger le quotidien.
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