T2 arredato 27 mq con cucina aperta tranquillo in affitto Parigi 11 a 1100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Certificazione energetica : E (270 kWh/mq.anno)
- Emissioni di gas serra : C (16 kg CO2/mq.anno)
- Arredato : Sì
Visita guidata
È difficile sbagliarsi scegliendo di sistemarsi in questo appartamento di 27 mq, situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, in rue de la Folie Méricourt. Qui, si può godere del ritmo vivace del quartiere, assaporando al contempo la discrezione di un indirizzo in posizione appartata. La metropolitana di Saint-Ambroise è a portata di passo, un vero lasciapassare per muoversi liberamente nella capitale.
L'appartamento, arredato e situato al 3° piano, senza ascensore, ti accoglie fin dall'ingresso in un soggiorno piacevolmente organizzato. Lo sguardo si sofferma su un divano avvolgente, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina, direttamente aperta, si presenta con il suo elegante bancone. C'è tutto il necessario: piani cottura, forno, frigorifero e persino una lavatrice. Questo spazio risponde alle esigenze di oggi: facilità d'uso e convivialità, come in quegli interni dove ogni metro quadrato conta.
Per quanto riguarda la zona notte, spazio alla serenità. La camera, riservata, è organizzata attorno a un letto matrimoniale e a eleganti mensole a muro. Gli oggetti trovano facilmente il loro posto, nulla è in disordine. Doppi vetri per le finestre, la luce entra dolcemente creando un'atmosfera rilassante. Qui, il riposo si impone naturalmente.
Il bagno non è da meno. Una doccia contemporanea e sanitari impeccabili. Tutto trasmette l'attenzione ai dettagli. Un insieme senza false note, pensato per facilitare la tua quotidianità, che tu sia un giovane professionista o un appassionato di smart working.
I punti di forza di questo immobile parlano da soli:
- Spazio massimizzato: 27 mq con una circolazione logica
- Vero isolotto di tranquillità, affacciato sul cortile
A Parigi, è un tesoro - Isolamento a doppio vetro: isolamento termico e acustico di alto livello
- Accessori recenti: nulla manca nel posto
- Accesso immediato ai trasporti: pratico e apprezzabile quotidianamente
Il quartiere è ricco di ristoranti riservati, caffè vivaci e boutique autentiche. L’essenziale si trova a pochi passi. Per affittare, è semplice: questo appartamento dà diritto anche agli APL, un reale vantaggio al momento di chiudere il tuo budget.
Questo T2 coniuga luogo di vita accogliente e funzionalità impeccabile. Si passa dalla visita virtuale alla realtà senza dubbi: vieni a sentire il potenziale, poiché alcuni spazi devono essere vissuti per rivelarsi completamente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Saint-Ambroise, questo pied-à-terre arredato di 27 mq si trova in un angolo tranquillo, nascosto dietro un cortile interno. Qui, l’agitazione parigina svanisce non appena varcate la soglia. Il soggiorno, pervaso da luce naturale, si articola attorno a una cucina aperta pensata nei minimi dettagli. Perfetto per chi cerca di coniugare efficienza e comfort quotidiano, senza compromessi inutili.
Il canone rimane una mano tesa a chi desidera investire saggiamente nell'11° arrondissement, beneficiando al contempo di un accesso possibile agli APL. Sul mercato attuale, scovare una tale perla è come trovare un ago in un pagliaio: raro e prezioso.
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