T2 meublé 27 m² avec cuisine ouverte calme à louer Paris 11 à 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- DPE : E (270 kWh/m².an)
- GES : C (16 kg CO2/m².an)
- Meublé : Oui
Visite guidée
Difficile de se tromper en posant ses valises dans cet appartement de 27 m², niché au cœur du 11ème arrondissement de Paris, rue de la Folie Méricourt. Ici, vous profitez du rythme vif du quartier, tout en savourant la discrétion d’une adresse en retrait. Le métro Saint-Ambroise est à portée de pas, un vrai sésame pour circuler librement dans la capitale.
L’appartement, meublé et installé au 3ème étage, sans ascenseur, vous accueille dès l'entrée dans un séjour agréablement agencé. Le regard s’attarde sur un canapé enveloppant, parfait pour décompresser après une longue journée. La cuisine, directement ouverte, s’invite avec son bar élégant. Tout y est : plaques, four, réfrigérateur, et même une machine à laver. Cet espace répond aux attentes d’aujourd’hui : simplicité d’utilisation et convivialité, comme dans ces intérieurs où chaque mètre carré compte.
Côté nuit, place à la sérénité. La chambre, confidentielle, s’organise autour d’un lit double et d’élégantes étagères murales. Les affaires trouvent facilement leur place, rien ne traîne. Double vitrage pour les fenêtres, la lumière s’invite en douceur et compose une atmosphère apaisante. Ici, le repos s’impose naturellement.
La salle d’eau n’est pas en reste. Une douche contemporaine, des sanitaires impeccables. Tout y respire l’attention portée au détail. Un ensemble sans fausse note, pensé pour faciliter votre quotidien, que vous soyez jeune actif ou adepte du télétravail.
Les points forts de ce bien parlent d’eux-mêmes :
- Espace maximisé : 27 m² avec une circulation logique
- Véritable îlot de tranquillité, orienté sur cour
À Paris, c’est un trésor - Isolation double vitrage : isolation thermique et acoustique de pointe
- Équipements récents : rien ne manque au poste
- Accès immédiat aux transports : pratique et appréciable au quotidien
Le quartier regorge de restaurants confidentiels, cafés animés et boutiques authentiques. L’essentiel se trouve à quelques pas. Pour louer, c’est simple : cet appartement ouvre lui aussi droit aux APL, un réel atout à l’heure de boucler votre budget.
Ce T2 conjugue lieu de vie accueillant et fonctionnalité au cordeau. On passe de la visite virtuelle à la réalité sans doute possible : venez ressentir le potentiel, car certains espaces doivent se vivre pour se révéler entièrement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du métro Saint-Ambroise, ce pied-à-terre meublé de 27 m² se niche dans une enclave paisible, dissimulée derrière une cour intérieure. Ici, l’agitation parisienne s’efface dès que vous franchissez le seuil. Le séjour, traversé de lumière naturelle, s’articule autour d’une cuisine ouverte pensée dans les moindres détails. Parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer efficacité et confort au quotidien, sans compromis inutile.
Le loyer reste une main tendue à ceux qui souhaitent investir judicieusement dans le 11ème, tout en bénéficiant d’un accès possible aux APL. Sur le marché actuel, dénicher une telle perle, c’est comme trouver une aiguille dans une botte de foin : rare et précieux.
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