Appartamento 4 locali 81 mq con box a Rosny-sous-Bois, ideale per famiglie 252.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Parcheggio : Box chiuso
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 235 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze, senza compromessi né casualità? Questo appartamento di 4 locali, situato a Rosny-sous-Bois, incarna questo delicato equilibrio: il lusso di una vita tranquilla, rimanendo comunque connessi a ciò che conta nella vita quotidiana. Appena varcato la soglia, la prima impressione è chiara: un'atmosfera autentica e accogliente, che non si trova ad ogni angolo di strada.
Il soggiorno doppio, inondato da una luce costante e affacciato su un giardino rigoglioso, invita al relax. Puoi già immaginare quei pomeriggi in cui l'esterno diventa l'estensione naturale del soggiorno, lontano dal trambusto urbano.
L'appartamento si estende su 81,34 mq e rivela una rara combinazione di praticità e raffinatezza:
- Prossimità diretta a vari negozi, scuole rinomate e trasporti rapidi — tutto a portata di mano, addio ai tragitti dispendiosi
- Soggiorno doppio confortevole, pensato per ricevere, condividere o lavorare — ogni spazio trova naturalmente il suo posto
- Cucina completamente separata, ideale per cene improvvisate così come per grandi tavolate
- Due camere tranquille. Che si tratti di una camera da letto, di un elegante ufficio o di una camera per gli ospiti: le possibilità sono aperte
- Bagno curato, ergonomico, senza sprechi di spazio
Proseguendo nella tua esplorazione, la cucina indipendente offre un terreno di gioco ideale. Prepara il brunch della domenica o la cena di compleanno, troverai facilmente il tuo ritmo. Un ampio disimpegno conduce poi a due camere distinte, perfette per ricaricarsi o per allestire quell'angolo ufficio su misura che è mancato altrove.
Intorno, la residenza coltiva la discrezione e la calma. Nel cuore della proprietà, un giardino sicuro si impone come un rifugio, inaspettato quando lo si scopre. Ogni mattina, un soffio d'aria fresca prima ancora di unirsi alla città, ogni sera, la possibilità di staccare senza allontanarsi.
Nella vita quotidiana, il comfort si afferma attraverso diversi vantaggi concreti:
- Posizione centrale a Rosny, facilitando sia la quotidianità che le escursioni
- Box chiuso accessibile nel seminterrato per proteggere la tua auto o conservare il tuo equipaggiamento
- Grande cantina, ideale per biciclette, vino o ciò che si preferisce tenere a portata di mano
- Condominio ben mantenuto, ambiente sano, spese sotto controllo
- Niente da rifare, nessun vincolo di ristrutturazione, il trasferimento può essere immediato
Un appartamento concepito per famiglie esigenti così come per coppie desiderose di spazio, serenità e un indirizzo durevole. Questo tipo di opportunità non si presenta ad ogni stagione: aggiungere al tuo patrimonio un pezzo raro, ecco il vero privilegio. Qui, scegli il comfort ma anche la tranquillità di spirito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 4 locali che offre 81 mq pensati per coniugare comfort e tranquillità. L'interno beneficia di una bella esposizione, vero e proprio pozzo di luce nel corso della giornata. Impossibile non notare la vista sul giardino verdeggiante, perfetto per gustare il caffè in tutta tranquillità o per lasciare i bambini godere del loro spazio senza rumore di strada. La residenza offre la sicurezza attesa e instaura un'atmosfera rilassata, lontano dal trambusto urbano, rimanendo a pochi passi dalle principali arterie e dai negozi essenziali. Vuoi attrarre inquilini affidabili? Questo quartiere, con il suo ambiente pratico, è perfetto per questo. Aggiungi a ciò un box per parcheggiare senza stress e una cantina perfetta per riporre gli oggetti stagionali. Che tu stia pensando a un investimento redditizio o semplicemente alla qualità della vita per tutta la famiglia, questa proprietà spunta tutte le caselle principali.
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