Appartement 4 pièces 81 m² avec box à Rosny-sous-Bois idéal famille 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 81 m²
- Parking : Box fermé
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 235 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans compromis ni hasard ? Ce 4 pièces, niché à Rosny-sous-Bois, incarne ce subtil équilibre — le luxe d’une vie paisible, tout en restant connecté à ce qui compte au quotidien. Dès le seuil franchi, la première impression s’impose : une atmosphère authentique, chaleureuse, qu’on ne retrouve pas à chaque coin de rue.
Le double-séjour, baigné par une lumière constante et ouvert sur un jardin foisonnant, invite à la détente. Vous imaginez déjà ces fins de journée où l’extérieur devient le prolongement naturel du salon, loin de la rumeur urbaine.
L’appartement s’étend sur 81,34 m² et révèle une alliance rare de praticité et de subtilité :
- Proximité directe avec commerces variés, écoles réputées et transports rapides — tout à portée de main, fini les trajets chronophages
- Double-séjour confortable, pensé pour recevoir, partager ou travailler — chaque espace trouve naturellement sa place
- Cuisine entièrement séparée, taillée pour les dîners improvisés comme pour les grandes tablées
- Deux chambres au calme. Que ce soit pour la nuit, un bureau élégant, ou une chambre d’ami : le choix est ouvert
- Salle d’eau soignée, ergonomique, sans perte d’espace
En poursuivant votre exploration, la cuisine indépendante offre un terrain de jeu idéal. Préparez le brunch du dimanche ou le dîner d’anniversaire, vous trouverez aisément vos marques. Un large dégagement conduit ensuite vers deux chambres distinctes, parfaites pour se ressourcer ou installer ce coin bureau sur-mesure qui a tant manqué ailleurs.
Autour, la résidence cultive la discrétion et le calme. Au cœur de la parcelle, un jardin sécurisé s’impose comme un refuge, insoupçonné lorsqu’on le découvre. Chaque matin, une bouffée d’air frais avant même de rejoindre la ville, chaque soir, la possibilité de décrocher sans s’éloigner.
Au quotidien, le confort s’affirme à travers plusieurs atouts concrets :
- Position centrale dans Rosny, facilitant autant le quotidien que les escapades
- Box fermé accessible en sous-sol pour protéger votre voiture ou stocker vos équipements
- Cave spacieuse, idéale pour les vélos, le vin ou ce que l’on préfère garder à portée de main
- Copropriété entretenue, environnement sain, charges qui restent sous contrôle
- Rien à refaire, aucune contrainte de rénovation, l’emménagement peut être immédiat
Un appartement conçu pour les familles exigeantes comme pour les couples désireux d’espace, de sérénité et d’une adresse pérenne. Ce genre d’opportunités ne se présente pas à chaque saison : ajouter à votre patrimoine une pièce rare, voilà le vrai privilège. Ici, vous faites le choix du confort mais aussi celui de la tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 4 pièces qui offre 81 m² pensés pour conjuguer confort et tranquillité. L’intérieur profite d’une belle exposition, véritable puits de lumière au fil de la journée. Impossible de passer à côté de la vue sur le jardin verdoyant, de quoi savourer son café en toute quiétude ou laisser les enfants profiter de leur espace sans bruit de rue. La résidence apporte la sécurité attendue et instaure une atmosphère apaisée, loin du tumulte urbain, tout en restant à deux pas des axes majeurs et des commerces essentiels. Vous souhaitez attirer des locataires fiables ? Ce quartier, avec son environnement pratico-pratique, s’y prête à merveille. Ajoutez à cela un box pour stationner sans stress et une cave parfaite pour ranger les affaires saisonnières. Que vous pensiez investissement rentable ou simplement qualité de vie pour toute la famille, ce bien coche toutes les cases majeures.
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