T6 traversante di 182 mq con balcone a Parigi 17 a 2.200.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 174 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : 8 mq
- Cantina : 2
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
State cercando un indirizzo dove l'eleganza si mescola con la tranquillità? Permettetemi di attirare la vostra attenzione su questo appartamento eccezionale, situato nella discreta rue Nicolas Chuquet, nel centro di Parigi. Qui, il raffinato si esprime su 182mq, distribuiti in sei stanze affacciate, situate al sesto piano di un edificio haussmanniano — ascensore incluso, naturalmente.
Fin dall'ingresso, la galleria conduce a uno spazio di ricezione straordinario. Un soggiorno spazioso di 35mq, illuminato da luce naturale, si apre su un balcone di 8mq. Immaginate di gustare un espresso in tranquillità, lontano dal trambusto parigino. La sala da pranzo, adiacente a una cucina accuratamente attrezzata, offre il contesto ideale per momenti condivisi, caratterizzati dalla convivialità e dal relax.
Per la notte, quattro camere distinte vi garantiscono calma e intimità — una di esse potrebbe trasformarsi in ufficio o sala fitness a seconda delle vostre esigenze. Nel quotidiano, potrete godere di un'elegante bagno, due docce moderne, e di una lavanderia pensata per semplificarvi la vita. Tre servizi igienici, per ogni evenienza, completano l'insieme.
- Superficie abitativa di 182mq, illuminata per tutto il giorno.
- Balcone aperto di 8mq, perfetto per leggere la rassegna stampa del mattino o condividere un drink al tramonto.
- Insieme sala da pranzo e cucina attrezzata, progettato per le vostre cene o eventi intimi.
- Quattro camere con armadi integrati, la loro disposizione offre flessibilità e discrezione.
- Edificio in pietra di taglio, emblematico del patrimonio parigino autentico.
Pratico, sono disponibili due cantine nel seminterrato per riporre vini pregiati o attrezzature stagionali. Desiderate parcheggiare a qualsiasi ora? Un box chiuso a pochi passi è acquistabile separatamente, per 50.000€. Questo bene, in perfette condizioni, aspetta solo il vostro ingresso.
Scegliendo questo luogo, abbraccerete uno stile di vita unico, a stretto contatto con i migliori ristoranti, marchi rinomati e istituti scolastici di riferimento. Raro sul mercato, questo bene riunisce senza false promesse tutto ciò che il comfort parigino può offrire a una famiglia esigente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel rinomato settore di Pereire/Malesherbes, questo appartamento di 182 mq offre una rara parentesi di intimità e luce. L'appartamento è traversante e beneficia di un orientamento scelto che lascia entrare la luce per tutta la giornata. Stai cercando di coniugare l'effervescenza parigina con la dolcezza quotidiana? Qui, il silenzio regna, diventando un privilegio nella capitale. L'esempio è evidente: dal tranquillo soggiorno di 35 mq, l'accesso diretto a un balcone baciato dal sole invita a colazioni in tutta tranquillità o serate estive, lontano dal trambusto sottostante.
L'area si sviluppa attorno a quattro ampie camere da letto, che offrono a ciascun membro della famiglia un rifugio separato. Tutto è pensato per far sentire a casa, senza compromessi tra comfort e praticità. Situato all'ultimo piano, al 6° piano di un edificio in pietra di dimensioni generose, l'insieme garantisce una vista libera, lontano dai rumori del piano terra.
Che tu stia considerando una sistemazione duratura o un’operazione locativa di alta gamma, questa proprietà segna tutte le caselle dell’investimento strategico. In un'enclave dove la domanda rimane alta, è difficile immaginare una scommessa più sicura per mettere al sicuro o sviluppare il proprio patrimonio.
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