T6 traversant de 182m² avec balcon à Paris 17 à 2 200 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 174 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 8 m²
- Cave : 2
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où l’élégance se mêle à la tranquillité ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur cet appartement d’exception, niché dans la discrète rue Nicolas Chuquet, au centre de Paris. Ici, le raffinement s’exprime sur 182m², répartis en six pièces traversantes, perchées au sixième étage d’un immeuble haussmannien — ascenseur inclus, naturellement.
Dès l’entrée, la galerie mène à un espace de réception remarquable. Un séjour spacieux de 35m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon de 8m². Imaginez-vous savourant un espresso au calme, sans le tumulte parisien. La salle à manger, attenante à une cuisine soigneusement équipée, offre le cadre idéal pour des moments partagés, rythmés par la convivialité et la détente.
Côté nuits, quatre chambres distinctes vous garantissent calme et intimité — l’une deviendra peut-être bureau ou salle de sport selon vos envies. Au quotidien, vous profiterez d’une élégante salle de bains, deux douches contemporaines, ainsi que d’une buanderie pensée pour vous faciliter la vie. Trois toilettes, pour parer à toute éventualité, complètent l’ensemble.
- Surface de vie de 182m², baignée de clarté tout au long de la journée.
- Balcon ouvert de 8m², parfait pour lire la presse du matin ou partager un verre au soleil couchant.
- Ensemble salle à manger et cuisine équipée, conçu pour vos réceptions ou dîners intimes.
- Quatre chambres avec rangements intégrés, leur agencement apporte flexibilité et discrétion.
- Bâtisse en pierre de taille, empreinte du patrimoine parisien authentique.
Pratique, deux caves sont disponibles en sous-sol pour stocker vins de garde ou équipements saisonniers. Vous souhaitez stationner à toute heure ? Un box fermé à quelques pas s’acquiert en sus, pour 50 000€. Ce bien, en parfait état, n’attend que votre installation.
En choisissant ce lieu, vous épouserez un art de vivre unique, à proximité immédiate des meilleures tables, enseignes réputées et établissements scolaires de référence. Rare sur le marché, ce bien réunit sans fausse promesse tout ce que le confort parisien peut offrir à une famille exigeante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur très couru de Pereire/Malesherbes, cet appartement de 182 m² offre une parenthèse rare d’intimité et de lumière. Traversant, il profite d’une orientation choisie qui laisse entrer la clarté tout au long de la journée. Vous cherchez à conjuguer effervescence parisienne et douceur au quotidien ? Ici, le silence règne, ce qui devient un privilège dans la capitale. L’exemple est frappant : depuis le paisible séjour de 35 m², l’accès direct à un balcon baigné de soleil invite à des petits-déjeuners en toute quiétude ou à des soirs d’été, loin de l’agitation en contrebas.
L’espace se décline autour de quatre vastes chambres, qui offrent à chaque membre de la famille un cocon séparé. Tout est pensé pour se sentir chez soi, sans compromis entre confort et praticité. Installé au sommet, au 6e étage d’un immeuble en pierre de taille, l’ensemble garantit une vue dégagée, loin des nuisances du rez-de-chaussée.
Que vous envisagiez une installation pérenne ou une opération locative haut de gamme, ce bien coche toutes les cases de l’investissement stratégique. Dans une enclave où la demande reste forte, difficile d’imaginer un pari plus sûr pour sécuriser ou développer son patrimoine.
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