Affitto T3 70 mq con balcone a Parigi 13 per 2050 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Affitto mensile : 2050,00 € C.C
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita centrale e preservato? Benvenuti in questo splendido appartamento di 70 mq, situato in via de la Fontaine a Mulard, nel cuore di un 13° arrondissement in piena effervescenza culturale. Appena varcata la soglia, un ingresso luminoso vi presenta il tono dell’intero spazio: semplicità, circolazione fluida e luce a profusione.
Lo spazio di ricevimento, ampio, è avvolto dalla luce del mattino. Immaginate facilmente la vostra tavola per la colazione apparecchiata su questo balcone stretto, con lo sguardo rivolto su un cortile tranquillo al riparo da sguardi indiscreti. Il soggiorno invita a conversazioni senza fine o al relax, a seconda dell’umore del giorno. La cucina, generosamente attrezzata, favorisce la convivialità. Preparare un pasto, accogliere amici, tenere d’occhio i bambini diventa naturale qui.
- Due camere indipendenti, per preservare l’intimità di ognuno
- Bagno separato e ulteriore servizio igienico — praticità quotidiana
- Cantina nel seminterrato: ideale per archivi, materiale stagionale o collezioni personali
- Posto auto privato — raro privilegio per un parigino avveduto
- Ascensore: accesso confortevole al 2° piano, addio scale interminabili
La visita prosegue con due camere riservate, perfette per una famiglia, per i bambini o per uno spazio di telelavoro tranquillo. Ampi armadi e una cabina armadio attrezzata facilitano l'organizzazione e la sistemazione quotidiana.
Un accenno riguardo ai servizi igienici: ognuno è progettato con cura. L’insieme offre un sottile equilibrio tra funzionalità ed estetica. Anche a pochi passi dalla strada, la tranquillità regna sovrana: qui si dimentica il rumore cittadino per ritrovare un rifugio rigenerante.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas — efficienza, controllo delle spese, comfort adeguato a ogni stagione, ecco un trio vincente.
La sua posizione vi offre il meglio del 13° arrondissement. Tutto è accessibile: negozi di alimentari, asilo, scuola, trasporti rapidi.
- Metro a pochi minuti per attraversare Parigi senza sforzo
- Istituzioni educative e accoglienza per la prima infanzia a due passi — un lusso per le famiglie
- Negozi di quartiere, mercatini e servizi vari per arricchire le vostre settimane
- Calma e serenità, in un ritiro dal trambusto urbano
- Arredato con cura, pronto a darvi il benvenuto fin dal primo incontro. Basta solo depositare le vostre valigie.
In sintesi, questo trilocale unisce stile, posizione e funzionalità. Le opportunità di questo calibro si fanno rare a Parigi. Vi invito a scoprire questa. L’eleganza di vivere nella capitale qui prende tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 70 mq, situato nel centro del 13° arrondissement di Parigi. Qui godete di una doppia esposizione: la luce naturale entra in qualsiasi momento della giornata. Difficile trovare un luogo più tranquillo, a due passi dal cuore pulsante della capitale. Il balcone scorrevole estende lo spazio verso l'esterno, perfetto per gustare un caffè al mattino o condividere un aperitivo con amici osservando le nuvole parigine. Altra rarità, un posto auto vi aspetta sotto: un dettaglio che cambia tutto quando i posti scarseggiano. Questo appartamento mostra un potenziale di locazione stabile, stimato in 2050 € mensili. Ideale per chi privilegia una valore rifugio, con prospettive serie. Investire qui significa serenità e buon senso.
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