Location T3 70 m² avec balcon filant à Paris 13 pour 2050 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Loyer mensuel : 2050,00 € C.C
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie à la fois central et préservé ? Bienvenue dans ce bel appartement de 70 m², niché rue de la Fontaine à Mulard, au cœur d’un 13e arrondissement en pleine effervescence culturelle. Dès le seuil franchi, une entrée claire vous présente le ton de l’ensemble : simplicité, circulation fluide, et lumière à profusion.
L’espace de réception, vaste, baigne dans la clarté du matin. Vous imaginez aisément votre table du petit déjeuner dressée sur ce balcon en longueur, le regard posé sur une cour paisible à l’abri des regards. Le séjour invite à des discussions sans fin ou au repos, selon l’humeur du jour. La cuisine, généreusement équipée, favorise la convivialité. Préparer un repas, accueillir les amis, garder un œil sur les enfants devient naturel ici.
- Deux chambres indépendantes, pour préserver l’intimité de chacun
- Salle de bains distincte et salle d’eau additionnelle — praticité au quotidien
- Cave en sous-sol : idéale pour archives, matériel de saison, ou collections personnelles
- Stationnement privé — rare privilège pour un Parisien averti
- Ascenseur : accès confortable au 2e étage, fini les escaliers interminables
La visite se prolonge avec deux chambres confidentielles, parfaites pour une famille, des enfants ou un espace de télétravail paisible. De généreux placards et un dressing aménagé fluidifient l’organisation et le rangement au quotidien.
Un mot au sujet des pièces d’eau : chacune est conçue avec soin. L’ensemble offre ce subtil équilibre entre fonctionnalité et esthétisme. Même à deux pas de la rue, la tranquillité règne en maître : ici, on oublie la rumeur citadine pour retrouver un cocon régénérant.
L’appartement dispose du chauffage individuel au gaz — efficacité, maîtrise des charges, confort adapté à chaque saison, voilà un trio gagnant.
Son emplacement vous offre le meilleur du 13e arrondissement. Tout est accessible : commerces du quotidien, crèche, école, transports rapides.
- Métro à quelques minutes pour traverser Paris sans effort
- Enseignements et accueil petite enfance à deux rues — un luxe pour les familles
- Boutiques de quartier, petits marchés et services variés pour rythmer vos semaines
- Calme et sérénité, en retrait du tumulte urbain
- Meublé avec soin, prêt à vous accueillir dès la première visite. Juste vos valises à déposer.
En somme, ce trois-pièces allie le style, l’emplacement et la fonctionnalité. Les opportunités de ce calibre se raréfient à Paris. Je vous invite à découvrir celle-ci. L’élégance de vivre dans la capitale prend ici tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 70 m², niché au centre du 13ème arrondissement de Paris. Vous profitez ici d’une double orientation : la lumière naturelle s’invite à toute heure. Difficile de trouver plus paisible, à deux pas des pulsations de la capitale. Le balcon filant étire l’espace vers l’extérieur, parfait pour savourer un café du matin, ou partager un apéritif entre amis la tête dans les nuages parisiens. Autre rareté, un emplacement de stationnement vous attend en bas : un détail qui change tout quand les places manquent cruellement. Cet appartement déploie un potentiel locatif stable, estimé à 2050 € mensuels. Idéal pour celles et ceux qui privilégient une valeur refuge, avec des perspectives sérieuses. Investir ici rime avec sérénité et bon sens.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
