T2 di 45 mq ristrutturato a Courbevoie con parcheggio 2300€ cc
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 45 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 8
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: Sì
- Affitto: 2 300 € spese incluse
- Deposito cauzionale: 4 102,00 €
- Disponibilità: Fine luglio
Visita guidata
Benvenuti. Immaginate di vivere in un appartamento di 45 mq, alle porte di La Défense, a Courbevoie. Il quartiere di Square Henri Regnault brulica di energia. Qui, all'ottavo piano, si prende altezza. Dimenticate il rumore della città, godetevi la vista. L'ascensore fa il suo dovere, la luce naturale entra senza chiedere permesso. Nulla è stato lasciato al caso: ristrutturazione recente, materiali accuratamente scelti, rifiniture impeccabili. Appena varcato la soglia, il tono è dato.
L'ingresso si apre su uno spazio libero, strutturato. I ripostigli, perfettamente integrati, assorbono cappotti, valigie o accessori quotidiani. Pratico, ovvio. Si respira, regna l'ordine.
- Vestibolo progettato per ottimizzare ogni metro quadrato
- Soggiorno inondato di luce e singolarmente accogliente
- Cucina funzionale, aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni
- Camera confortevole, vero rifugio intimo
- Bagno contemporaneo, progettato fino ai dettagli
- W.-C. separati, garanzia di tranquillità
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi, senza sorprese in bolletta
- Parcheggio privato in garage, addio alla caccia al parcheggio
Il cuore dell'appartamento è questo ampio soggiorno. La cucina, discretamente elegante, invita alla preparazione di pasti o all'accoglienza di amici. Illustrazione concreta: una cena improvvisata, il tavolo posizionato vicino alla finestra, la città sullo sfondo. Le ampie vetrate lasciano entrare la chiarezza. I volumi respirano. L'atmosfera, né formale né spenta, si distingue dagli standard spesso riscontrati.
Per la camera da letto, ho pensato al riposo. Il silenzio si fa subito presente non appena si chiude la porta. Spazio ovattato, favorevole al recupero, lontano dal tumulto urbano. Il bagno, decisamente contemporaneo, unisce efficienza ed estetica. Ogni elemento, dallo specchio al lavandino, si inserisce nella coerenza del tutto.
I primi passi all'esterno, e tutto un quartiere si offre a voi. Negozi, servizi, un contesto vivace senza eccessi. La Défense, a due passi. Un caffè prima di una riunione? Una corsa veloce dopo il lavoro? Tutto è accessibile, nulla è vincolante.
Ciò che distingue quest'appartamento:
- Lavori recenti, qualità superiore su tutta la proprietà
- Indirizzo di prestigio a Courbevoie, praticità senza pari
- Accesso facilitato tramite l'ascensore, utile nella vita quotidiana
- Posto auto sicuro in garage
- Spese incluse, perfetta gestione del budget
Qui, ogni metro quadrato è pensato per rendere la vostra quotidianità fluida. Lo osservo spesso: le proprietà che combinano una posizione strategica e servizi di questo calibro non restano a lungo sul mercato. Se state cercando una seconda casa di lusso, una residenza principale efficiente o un investimento sereno, questa opportunità spunta tutte le caselle. È il momento di fare il passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento completamente ripensato di 45 mq situato all'ottavo piano ti invita a prendere quota, lontano dal trambusto. L'ascensore ti conduce facilmente. Un panorama aperto sui tetti di Courbevoie ti attende, come un respiro nel cuore della città. La Défense, con la sua vitalità economica e le sue connessioni rapide, è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Ecco una posizione strategica che attira naturalmente i dirigenti in cerca di prossimità ed efficienza. Per un investitore avveduto, è difficile fare di meglio: oggi, questo immobile genera un canone di 2.300 € spese incluse, una redditività sia rara che stabile in questo mercato teso. Ulteriore vantaggio, un posto auto coperto nel seminterrato. Addio allo stress del parcheggio, tutto diventa semplice nella quotidianità.
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