T2 de 45m2 refait à neuf à Courbevoie avec parking 2300€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 45 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 8
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Loyer: 2 300 € charges comprises
- Dépôt de garantie: 4 102,00 €
- Disponibilité: Fin juillet
Visite guidée
Bienvenue. Imaginez-vous vivre dans un appartement de 45m², aux portes de La Défense, à Courbevoie. Le quartier du Square Henri Regnault bruisse d’énergie. Ici, au huitième étage, on prend de la hauteur. Oubliez la rumeur de la ville, appréciez la vue. L’ascenseur fait son office, la lumière naturelle entre sans demander la permission. Rien n’a été laissé au hasard : rénovation récente, matériaux soigneusement choisis, finitions impeccables. À peine franchi le seuil, le ton est donné.
L’entrée s’ouvre sur un espace dégagé, structuré. Les rangements, parfaitement intégrés, absorbent manteaux, valises ou accessoires du quotidien. Pratique, évident. On respire, l’ordre règne.
- Vestibule pensé pour optimiser chaque mètre carré
- Séjour baigné de lumière et singulièrement accueillant
- Cuisine fonctionnelle, ouverte, toute équipée avec des appareils modernes
- Chambre confortable, véritable refuge intime
- Salle d’eau contemporaine, pensée jusque dans les détails
- W.-C. séparés, gage de tranquillité
- Chauffage collectif et eau chaude compris, sans surprise sur la facture
- Stationnement privatif au sous-sol, adieu la chasse au parking
Le cœur de l’appartement, c’est cette grande pièce de vie. La cuisine, discrètement élégante, invite à la préparation de repas ou à la réception d’amis. Illustration concrète : un dîner improvisé, la table posée près de la fenêtre, la ville en toile de fond. Les larges baies laissent entrer la clarté. Les volumes respirent. L’atmosphère, ni guindée, ni fade, tranche avec les standards souvent rencontrés.
Pour la chambre, j’ai pensé au repos. Le silence s’installe dès que la porte se ferme. Espace feutré, propice à la récupération, loin du tumulte urbain. La salle de bain, franchement contemporaine, cumule l’efficacité et l’esthétisme. Chaque élément, du miroir à la vasque, s’inscrit dans la cohérence de l’ensemble.
Les premiers pas dehors, et c’est tout un quartier qui s’offre à vous. Commerces, services, cadre vivant sans excès. La Défense, à deux pas. Un café avant une réunion ? Une course express après le travail ? Tout est accessible, rien n’est contraignant.
Ce qui distingue cet appartement :
- Travaux récents, qualité supérieure sur l’ensemble du bien
- Adresse de choix à Courbevoie, praticité inégalée
- Accès facilité via l’ascenseur, utile au quotidien
- Place de stationnement sécurisée en sous-sol
- Charges incluses, parfaite maîtrise du budget
Ici, chaque mètre carré est pensé pour rendre votre quotidien fluide. Je le constate souvent : les biens alliant emplacement stratégique et prestations de cette facture ne restent pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez un pied-à-terre de standing, une résidence principale efficace ou un investissement serein, cette opportunité coche toutes les cases. C’est le moment de franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement entièrement repensé de 45 m² perché au huitième étage vous invite à prendre de la hauteur, loin du tumulte. L’ascenseur vous y conduit en toute simplicité. Un panorama dégagé sur les toits de Courbevoie vous attend, comme une respiration au cœur de la ville. La Défense, avec sa vitalité économique et ses connexions rapides, se rejoint à pied en moins de cinq minutes. Voilà un emplacement stratégique qui attire naturellement les cadres en quête de proximité et d’efficacité. Pour un investisseur averti, difficile de faire plus solide : aujourd’hui, ce bien génère un loyer de 2 300 € charges comprises, une rentabilité à la fois rare et stable sur ce marché tendu. Atout supplémentaire, une place de stationnement abritée au sous-sol. Fini le stress du stationnement, tout devient simple au quotidien.
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