T2 luminoso di 35 mq con posto auto a Rueil Malmaison a 5 min dal RER A a 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 9
- Anno di costruzione : 1990
- Cantina : Sì
- Portierato : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 35mq situato a Rueil-Malmaison, a solo 5 minuti a piedi dalla RER A, un vero angolo di pace in una residenza di prestigio. In questo spazio, la luminosità e il comfort si armonizzano perfettamente per creare un ambiente di vita idilliaco.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente affascinati dall'ingresso accogliente dotato di un armadio integrato, ottimizzando così lo stoccaggio. La zona giorno è un vero punto forte, fungendo da cuore di questo appartamento. La sua luminosità naturale e la sua configurazione aperta sulla cucina attrezzata e fornita vi invitano a condividere momenti conviviali mantenendo un'atmosfera calorosa.
Ecco una presentazione delle caratteristiche che valorizzano questo immobile:
- Prossimità immediata della RER A per un facile accesso a La Défense
- Residenza di prestigio con portiere
- Ampio monolocale luminoso con una cucina aperta
- Posto auto privato incluso, un vantaggio in ambito urbano
- Bagno con vasca e WC per il vostro comfort
Il bagno, progettato con cura, offre uno spazio rilassante dove poter evadere dopo una lunga giornata. La cantina aggiunge una dimensione pratica con uno spazio di stoccaggio supplementare. Apprezzerete anche il riscaldamento collettivo, che garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
All'esterno, la incantevole città di Rueil-Malmaison vi propone un ambiente di vita piacevole. Vicino ai servizi, avrete accesso a negozi, spazi verdi e trasporti pubblici. Questo appartamento è ideale per una persona sola o una giovane coppia in cerca di stabilirsi in un ambiente tranquillo pur rimanendo connessi alla dinamica urbana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 5 minuti a piedi dal RER A, questo appartamento di 35 mq all'interno di una residenza di prestigio saprà conquistare per la sua luminosità e il suo spazio ottimizzato. La presenza di un posto auto e di una cantina aggiunge un reale valore pratico, soprattutto in un'area così ricercata. Con un potenziale locativo attraente, rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere in un quartiere dinamico di Rueil-Malmaison.
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