T2 lumineux de 35m2 avec place de parking à Rueil Malmaison à 5min du RER A à 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 9
- Année de construction : 1990
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35m² situé à Rueil-Malmaison, à seulement 5 minutes à pied du RER A, un véritable havre de paix dans une résidence de standing. Dans cet espace, la luminosité et le confort s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie idyllique.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par l'entrée accueillante dotée d'un placard intégré, optimisant ainsi le rangement. La pièce de vie est un véritable point fort, jouant le rôle de cœur de cet appartement. Sa luminosité naturelle ainsi que sa configuration ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous invitent à partager des moments conviviaux tout en gardant une atmosphère chaleureuse.
Voici une présentation des caractéristiques qui valorisent ce bien :
- Proximité immédiate du RER A pour un accès facile à La Défense
- Résidence de standing avec gardien
- Grand studio lumineux avec une cuisine ouverte
- Parking privatif inclus, un atout en milieu urbain
- Salle de bains avec baignoire et WC pour votre confort
La salle de bains, conçue avec soin, offre un espace relaxant où vous pourrez vous évader après une longue journée. La cave ajoute une dimension pratique avec un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également le chauffage collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la charmante ville de Rueil-Malmaison vous propose un cadre de vie agréable. Proche des commodités, vous aurez accès à des commerces, des espaces verts, et des transports en commun. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en étant connecté à la dynamique urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes à pied du RER A, cet appartement de 35 m² au sein d'une résidence de standing saura séduire par sa luminosité et son espace optimisé. La présence d'une place de parking et d'une cave ajoute une réelle valeur pratique, surtout dans un secteur aussi recherché. Avec un potentiel locatif attractif, il constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier dynamique de Rueil-Malmaison.
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