T2 66 mq da ristrutturare con cantina a Brétigny-sur-Orge per 219.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Autonomo a Gas
- Spese mensili : 130 €/mese
- Imposta fondiaria : 1122 €
- Prezzo al mq : 3318.18 €/mq
Visita guidata
Un appartamento di 66 mq nel centro di Brétigny-sur-Orge. Ecco un indirizzo ambito, a pochi passi da negozi, scuole e dalla stazione. Qui, la praticità si incontra con il potenziale.
Appena varcato la soglia, lo sguardo è attratto da un ampio soggiorno di 26 mq. Un volume singolare, perfetto per cene tra amici o serate in famiglia. Immaginate un salotto inondato di luce dove l’arredamento contemporaneo troverebbe facilmente il suo posto. La configurazione lascia spazio a tutte le fantasie di disposizione, che si tratti di creare un angolo lettura o di installare una scrivania lontana da sguardi indiscreti.
Avanzando, vi attendono due veri spazi notte: una camera di 9 mq per bambini o ufficio discreto e un'altra, più generosa con i suoi 10,80 mq, ideale per concedersi il riposo richiesto da giornate intense. Ognuna si distingue per la sua luminosità e una vista senza affacci, il che non è affatto scontato nella zona.
Separazione netta tra bagno e WC, un dettaglio che cambia tutto per il comfort quotidiano. A completare l’insieme, una cantina assegnata. Pratica per riporre senza ingombrare gli spazi abitativi. È spesso il tipo di funzionalità di cui ci si accorge solo dopo l’acquisto, ma qui, nessuna sorpresa negativa.
Alcuni numeri per chiarire la vostra decisione:
- Impianto di riscaldamento: individuale a gas
- Livello delle spese mensili: 130 €
- Imposta fondiaria contenuta: 1122 €
- Attestato di prestazione energetica: classe E (248)
- Attestato di prestazione climatica: classe E (50)
La posizione facilita ogni istante della quotidianità. Uscita da scuola, spese last-minute, treno per Parigi o nuovo indirizzo preferito per il pranzo: qui, tutto si fa a piedi. Il quartiere rimane tranquillo pur essendo collegato alla vita del centro. Un equilibrio prezioso, soprattutto per chi desidera coniugare le esigenze professionali e la serenità familiare.
Una parola per concludere: il potenziale. Questo bene attende un nuovo respiro, attende la vostra visione. Modernizzare, ripensare gli spazi, investire per creare il valore di domani. Da cogliere per concepire un luogo a vostra immagine, ancorato in un ambiente solido. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni. Cogliete l’attimo, guadagnerete molto più di un semplice posto dove vivere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo che faccia la differenza? Ora vai a Brétigny-sur-Orge, dove tutto può iniziare. Questo appartamento di 66 mq, situato al primo piano, ti accoglie a braccia aperte. Immagina un soggiorno di 26 mq, ampio e modulabile secondo i tuoi desideri: perché non inserire un pianoforte o creare un angolo lettura baciato dalla luce? Due camere equilibrate, pronte ad accogliere uno studio, una cabina armadio o un angolo riposo, a seconda delle tue esigenze del momento.
Questo immobile attende un nuovo slancio, con un fantastico potenziale di ristrutturazione. Qui, tutto è una questione di personalizzazione. Ripensa i volumi, cambia l'atmosfera, trasformalo in un rifugio a tua immagine. Le spese mensili, molto ragionevoli a 130 €, preservano la serenità del tuo budget. Per quanto riguarda l'acquisto, il prezzo di 219 000 € si rivela opportuno, soprattutto in questo settore apprezzato per il suo equilibrio tra calma e accessibilità.
L'indirizzo ha più di un asso nella manica. Il suo potenziale locativo attira gli investitori (dirigenti, famiglie o giovani professionisti vi trovano tutti il loro spazio), e l'inclusione di una cantina aggiunge quel surplus di spazio di cui si dimentica, ma che si rimpiange sempre di non avere.
Nella vita di tutti i giorni, godi di un'atmosfera tranquilla, con tutti i comfort a pochi passi. Avanza con la mente serena, qui, ogni metro quadrato conta, ogni scelta di arredamento può trasformare la tua quotidianità. Ecco un invito a scrivere una nuova pagina, senza compromessi sulla qualità della vita.
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