Affitto T2 di 45 mq a Epinay sur Seine con ufficio a 990€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Vetratura doppia : Sì
- Codice di ingresso : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento in cui tutto è stato pensato per semplificarti la vita? Ecco 45 mq perfettamente sfruttati a Epinay-sur-Seine, a due passi dal Lago di Enghien. Qui, dimentica i compromessi: a poche falcate dall’acqua, tutto l'ambiente respira serenità. Ideale per una coppia o per chi desidera coniugare intimità e comfort urbano.
Già all’ingresso, la circolazione fluida tra le stanze salta all’occhio. Il soggiorno, inondato di luce, invita al relax — che si tratti di un aperitivo improvvisato dopo lavoro o di una cena più formale con i tuoi cari. Ci si sente subito a casa, semplicemente.
- Vetri doppi per un rifugio tranquillo, lontano dalle preoccupazioni quotidiane
- Bagno completamente ristrutturato, in linea con gli standard attuali
- Ufficio isolato, ottimale per lavorare da casa in modo efficace o concentrarsi lontano dal trambusto
- Cucina attrezzata, pronta ad accogliere le tue nuove idee, che tu sia un appassionato o un gourmet esperto
- Comodità dei trasporti a due passi: raggiungi Parigi o il centro con facilità
Non si perde spazio qui: ogni angolo trova la sua vocazione. La camera da letto, tranquilla, diventa presto un rifugio per notti riposanti. L’ufficio adiacente facilita un’organizzazione rigorosa, garantendo un quotidiano pratico senza compromettere il tuo comfort.
Impossibile trascurare il vantaggio del quartiere. Negozi, servizi quotidiani o spazi verdi: tutto è raggiungibile in pochi passi. In dieci minuti, la stazione apre le porte della metropoli — il che permette di destreggiarsi tra vita professionale e svaghi senza inseguire il tempo.
Questo appartamento spunta molte caselle: rarità in questa zona, equilibrio tra fascino discreto e dotazione, arte di vivere confortevole. Un immobile in cui ogni dettaglio semplifica la vita, rendendola più piacevole, senza rinunciare all’eleganza o alla prossimità.
Disponibile in affitto a partire dal 1 agosto. Se desideri trasformare la tua quotidianità, fai il passo. Questo luogo singolare risponderà senza dubbio alle tue aspettative.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal Lago di Enghien e a dieci minuti dalla stazione, questo appartamento F2bis mantiene tutte le sue promesse per chi cerca di investire il proprio denaro con saggezza. Le recenti ristrutturazioni non hanno trascurato alcun dettaglio. Doppia esposizione, tranquillità, spazi ottimizzati: qui, ogni elemento è stato pensato per offrire un’esperienza senza intoppi, sia per abitarci che per proporre un affitto stabile a profili esigenti.
Con un affitto di 990 € mensili, il ritorno sull’investimento si distingue in un quartiere in piena trasformazione. Impossibile farne a meno. Se stai cercando, come molti dei miei clienti investitori, un investimento performante che coniughi sicurezza e redditività, questo immobile segna tutte le caselle. Il mercato degli affitti rimane teso intorno al lago: sono rari coloro che combinano questo comfort, questa accessibilità e un'atmosfera tranquilla. Ecco un esempio concreto di opportunità che non rimarrà disponibile a lungo.
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