T2 ristrutturato di 28 mq a 1116€ a Parigi 14, senza ascensore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Prezzo al mq : 39.86 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre intelligente nel cuore del 14e arrondissement di Parigi? In via Raymond Losserand, questo appartamento di 28 mq ti offre l'essenziale, senza fronzoli. Situato al 4e piano di un piccolo condominio senza ascensore, è stato progettato in modo che ogni metro conti. Appena varcato la soglia, la luce avvolge il soggiorno. La cucina adiacente, aperta, incoraggia gli scambi attorno a una cena improvvisata o a un caffè del mattino. Qui, ogni dettaglio è sinonimo di semplicità efficace.
L’organizzazione dello spazio facilita la vita. La camera offre un volume prezioso con i suoi armadi integrati. Immagina una quotidianità senza caos visivo: un armadio per ogni oggetto, uno spazio sobrio e rilassante. Nella sala da bagno contemporanea, tutto è pensato per riunire comfort e funzionalità — i WC trovano naturalmente il loro posto. Per chi apprezza l’ordine, una cantina sana completa il tutto.
Perché questo immobile attira l'attenzione:
- Quartiere ricercato : Accesso diretto alla metropolitana linea 13 (fermata Pernety) a cinque minuti a piedi. Pratico per raggiungere un appuntamento o passeggiare per Parigi.
- Completamente ristrutturato : Materiali recenti. Atmosfera curata e servizi attuali.
- Silenzio assoluto : Situato sotto il tetto, si gode il silenzio, lontano dal tumulto urbano. Lo spirito di un nido protettivo.
- Soluzioni di stoccaggio studiate : Sono state previste molteplici soluzioni per ottimizzare l'organizzazione, sia nella camera che nell'ingresso.
- Affitto aggiuntivo contenuto : 50 euro per questo quartiere, un'opportunità rarissima, che favorisce la stabilità del budget.
L'atmosfera avvolgente di questo appartamento attrae tanto il giovane professionista quanto l'investitore pragmatico. Riscaldamento e produzione di acqua calda privati, per gestire le proprie spese alla fonte ed evitare brutte sorprese. Supermercati, negozi di alimentari, caffè di quartiere: tutto a portata di mano, ma senza sacrificare l'intimità.
In sintesi, questo immobile offre una ristrutturazione senza compromessi, un posizionamento strategico e un comfort controllato. Perché alcune posizioni fissano l'asticella alta, cogliere l'occasione di vivere qui significa investire in una qualità della vita tanto quanto nel mattone.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo ha un certo fascino: Parigi 14, cuore pulsante del sud della capitale. Qui, non c'è spazio per il "quasi". Questo appartamento di 28 mq, appena ristrutturato, unisce praticità e comfort in uno spazio sagomato al millimetro. Il soggiorno, inondato di luce, si protrae naturalmente verso una cucina pensata per una vita attiva. Per la zona notte, la camera da letto offre ampi spazi per i ripostigli, un vantaggio discreto ma terribilmente efficace.
Questo immobile non è una promessa vana: per 1116 € al mese, soddisfa le aspettative di investitori esigenti, alla ricerca di una casa vacanze o di un reddito da locazione stabile. La zona è attraente, è innegabile: la prossimità immediata della metropolitana (linea 13 a due fermate) fa tutta la differenza. Tipicamente, è l'indirizzo che si conserva a lungo nel proprio portafoglio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
