T2 de 28m2 rénové à 1116€ à Paris 14, étage sans ascenseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 28 m²
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Prix au m² : 39.86 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent au cœur du 14e arrondissement de Paris ? Rue Raymond Losserand, cet appartement de 28 m² vous donne accès à l’essentiel, sans superflu. Niché au 4e étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il a été conçu pour chaque mètre compte. Dès le seuil franchi, la lumière enveloppe le séjour. La cuisine attenante, ouverte, encourage les échanges autour d’un dîner improvisé ou d’un café du matin. Ici, chaque détail est synonyme de simplicité efficace.
L’organisation de l’espace facilite la vie. La chambre propose un volume précieux avec ses rangements intégrés. Imaginez un quotidien sans chaos visuel : un placard pour chaque objet, un espace sobre et apaisant. Dans la salle d’eau contemporaine, tout est pensé pour réunir confort et fonctionnalité — les WC y trouvent naturellement leur place. Pour ceux qui apprécient l’ordre, une cave saine vient compléter l’ensemble.
Pourquoi ce bien retient l’attention :
- Secteur recherché : Accès direct au métro ligne 13 (station Pernety) à cinq minutes à pied. Pratique pour rallier un rendez-vous ou flâner dans Paris.
- Entièrement rénové : Matériaux récents. Ambiance soignée et prestations actuelles.
- Calme absolu : Installé sous les toits, on profite du silence, loin du tumulte urbain. L’esprit d’un nid protecteur.
- Rangements étudiés : De multiples solutions ont été prévues pour optimiser l’organisation, dans la chambre comme dans l’entrée.
- Complément de loyer mesuré : 50 euros pour ce secteur, une aubaine rarissime, qui favorise la stabilité du budget.
L’ambiance enveloppante de cet appartement séduit autant le jeune actif que l’investisseur pragmatique. Chauffage et production d’eau chaude privés, pour gérer ses dépenses à la source et éviter les mauvaises surprises. Supermarchés, commerces de bouche, cafés de quartier : tout est à portée de main, mais sans sacrifier l’intimité.
En synthèse, ce bien propose une rénovation sans compromis, un emplacement stratégique et un confort maîtrisé. Parce que certains emplacements fixent la barre haut, saisir l’occasion de vivre ici, c’est investir dans une qualité de vie autant que dans la pierre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse a du relief : Paris 14, cœur battant du sud de la capitale. Ici, pas de place pour l’à-peu-près. Cet appartement de 28 m², fraîchement remis à neuf, conjugue praticité et confort dans un espace ciselé au millimètre. Le séjour, baigné de clarté, prolonge naturellement sur une cuisine taillée pour la vie active. Côté nuit, la chambre aligne les rangements, le genre d’atout discret mais redoutablement efficace.
Ce bien n’a rien d’une promesse en l’air : pour 1116 € par mois, il répond aux attentes d’investisseurs exigeants, en quête d’un pied-à-terre ou d’un revenu locatif stable. La zone attire, c’est indéniable : la proximité immédiate du métro (ligne 13 à deux fouloirs) fait toute la différence. Typiquement, c’est l’adresse que l’on conserve longtemps dans son portefeuille.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
