Appartamento 3 locali 69 mq con giardino privato di 57 mq ad Aulnay-sous-Bois a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 69 mq
- Giardino privato : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Bagno : 1
- WC indipendenti : 1
- Esposizione : Sud
- Residenza sicura : Sì
- Posto auto : Sottostante sicuro
Visita guidata
Ti invito a esplorare questo tre locali di 69 mq situato ad Aulnay-sous-Bois. Qui, la vita si articola tra la discreta serenità e il comfort contemporaneo, il tutto a un passo dai negozi. Sin dall'ingresso, la luce naturale plasmi l'atmosfera. Ad ogni finestra, la luce entra senza riserve, inondando questo spazio raro. L'appartamento è accompagnato da un giardino privato di 57 mq esposto a sud. Per chi conosce la rarità di uno spazio simile, questo valore aggiunto non passa inosservato.
Varcando la soglia, si prova subito una sensazione di accoglienza. Il soggiorno si impone: ampio, conviviale, prolungato da grandi vetrate che si affacciano sul giardino. Immagina le discussioni prolungate la sera, o quella semplice tranquillità dopo una giornata intensa. Qui, tutto è pensato per assaporare ogni istante, da soli o in compagnia.
- Ingresso spazioso con armadio discreto e funzionale
- Soggiorno inondato di luce grazie a un'esposizione a sud
- Cucina separata, completamente attrezzata e dotata di tutti i comfort
- Due camere distinte, 10 mq e 14 mq, dotate di armadi intelligenti
- Bagno elegante, rivestito dal pavimento al soffitto, dotato di un asciugamani pratico
- WC indipendente accompagnato da un lavandino
- Ampia terrazza e giardino arredati per rallentare il ritmo al sole
- Parcheggio riservato e protetto in garage sotterraneo
Proseguendo, le camere rivelano il loro vantaggio chiave: intimità e serenità. Qui, nessuna perdita di spazio. I ripostigli sono integrati per semplificare la vita quotidiana. Il silenzio regna sovrano, quando cala la notte, mentre i suoni esterni svaniscono. Il bagno, dallo stile decisamente attuale, unisce funzionalità e design.
Il giardino offre uno spazio unico, una rara parentesi verde. Godersi una terrazza esposta a sud, ripararsi sotto le tende motorizzate, innaffiare o curare grazie al rubinetto esterno... È un lusso, lo si capisce rapidamente. Ideale per invitare amici a bere qualcosa, o semplicemente per gustare le giornate che scorrono lentamente.
La residenza offre sicurezza e praticità. Spazi comuni ben organizzati, vicinato cortese, atmosfera pacifica: il quartiere assomiglia a un villaggio. L'accesso alla stazione di Aulnay-sous-Bois avviene in cinque minuti. I negozi e i servizi essenziali si trovano a meno di tre minuti a piedi. Nessuna perdita di tempo, ogni dettaglio conta.
Questo appartamento si distingue. Un bene raro, che unisce modernità e calore, sia come prima opzione per viverci che per investire. Visitarlo senza indugi è consigliabile. Potresti proprio trovare quel senso di evidenza che tutti noi cerchiamo, in un momento chiave.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal centro di Aulnay-Sous-Bois, questo trilocale di 69 mq è accompagnato da un giardino di 57 mq, soleggiato dalla mattina alla sera. Un vero rifugio di tranquillità, senza rinunciare a quel tocco di design contemporaneo ricercato da chi considera la semplicità sinonimo di raffinatezza. Immaginate mattinate tranquille intorno a un caffè, con la porta-finestra aperta sul prato, o serate estive a discutere del mondo con gli amici.
La residenza, completamente protetta, rassicura ogni giorno. Si accede in un batter d'occhio ai negozi di zona, così come alla stazione: nulla è lasciato al caso per rendere la vostra organizzazione fluida. Per i lavoratori, questo comfort fa la differenza. Raggiungere Parigi o organizzare la propria agenda avviene senza stress né perdita di tempo.
E per quanto riguarda l'investimento, non è una scommessa rischiosa. La performance locativa di questo tipo di indirizzo, unita alla rarità di questo genere di immobile con giardino privato, garantisce un investimento duraturo. Che stiate cercando di costituire una residenza di valore per la vostra famiglia o di sviluppare il vostro patrimonio, questa opportunità verifica tutti i punti essenziali.
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