Affitto T3 42 mq arredato tranquillo nel 9° arrondissement di Parigi a 1429€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Stato interno : Arredato
- DPE Energetico : 187 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento incantevole di 42 mq, situato nel cuore di Parigi 9. Approfittate della tranquillità e del fascino dell'antico, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Cadet e Notre-Dame de Lorette. Questo spazio vi accoglie al 1° piano di un edificio storico, offrendo una scoperta luminosa e rilassante fin dal vostro ingresso.
Entrando, sarete subito colpiti da:
- Un soggiorno accogliente con cucina aperta attrezzata e completa di elettrodomestici
- Due camere spaziose di 10,5 e 11,5 mq, ideali per il riposo
- Un corridoio chiuso che offre uno spazio di stoccaggio pratico
- Un bagno piacevole completo di WC
- Una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto
Nel soggiorno luminoso, immaginatevi di ricevere i vostri amici attorno a una buona cena, approfittando della cucina aperta che facilita lo scambio e la convivialità. La calma dell'appartamento crea un'atmosfera adatta al relax o alla concentrazione, a seconda delle vostre esigenze. Ogni camera è un vero rifugio, pensato per offrire comfort e serenità, mentre il pratico corridoio assicura organizzazione e funzionalità.
Questo immobile è anche ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico. Infatti, la sua posizione geografica offre una varietà di servizi, dai negozi di prossimità ai caffè animati che rendono famoso il quartiere. Il riscaldamento e l'acqua calda individuali a gas garantiscono un comfort ottimale per tutto l'anno, mentre le spese energetiche sono contenute, stimati tra 640€ e 920€ annualmente.
In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera opportunità per chi desidera coniugare fascino e praticità in uno dei quartieri più ambiti di Parigi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere nel cuore della capitale francese!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Ideato situato a due passi dalla metro Cadet e da Notre-Dame de Lorette, questo appartamento luminoso di 42mq nel 9° arrondissement unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Con una pianta ottimizzata e tranquilla, comprende due belle camere e una cucina a vista, perfetta per un investimento locativo o una residenza principale. Approfitta di un potenziale locativo attraente in un quartiere in piena effervescenza, vicino a tutti i negozi e ai trasporti.
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