Location T3 42m² meublé au calme dans le 9ème arrondissement de Paris à 1429€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- État intérieur : Meublé
- DPE Énergie : 187 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 42m², situé au cœur de Paris 9. Profitez de la tranquillité et du charme de l'ancien, à quelques pas des stations de métro Cadet et Notre-Dame de Lorette. Cet espace vous accueille au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant une découverte lumineuse et apaisante dès votre entrée.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un salle de séjour accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses de 10.5 et 11.5m², propices au repos
- Un dressing fermé offrant un espace de rangement pratique
- Une salle d'eau agréable comprenant WC
- Un emplacement privilégié à proximité des transports en commun
Dans le salon lumineux, imaginez-vous recevoir vos amis autour d'un bon repas, profitant de la cuisine ouverte qui facilite l'échange et la convivialité. Le calme de l'appartement crée une atmosphère propice à la détente ou à la concentration, selon vos envies. Chaque chambre est une véritable retraite, pensée pour offrir confort et sérénité, tandis que le dressing pratique assure organisation et fonctionnalité.
Ce bien est également idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique. En effet, sa situation géographique offre une variété de commodités, des commerces de proximité aux cafés animés qui font la renommée du quartier. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les dépenses énergétiques sont modérées, estimées entre 640€ et 920€ annuellement.
En somme, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier charme et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de la capitale française!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du métro Cadet et de Notre-Dame de Lorette, cet appartement lumineux de 42m² dans le 9ème arrondissement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec un plan optimisé et calme, il comprend deux belles chambres et une cuisine ouverte, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un potentiel locatif attrayant dans un quartier en pleine effervescence, à proximité de tous les commerces et des transports.
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