Casa 145 mq con 4 camere tranquilla a Rueil-Malmaison a 998.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Superficie abitabile totale : 145 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di ristrutturazione : Recente
- Indice di prestazione energetica : E, 304 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : E, 66 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Questa casa vi accoglie nel cuore di Rueil-Malmaison, in uno degli angoli più ricercati del Mont-Valérien. Già dall'ingresso, è un'atmosfera raffinata e tranquillizzante a circondarvi. Gli spazi si sviluppano su 145 mq di intimità, progettati per una vita familiare esigente, senza compromessi sul comfort e sullo stile.
Il piano terra si apre su un volume generoso, inondato di luce naturale e pensato per accogliere con semplicità sia i momenti di condivisione che quelli di relax. Un esempio concreto: il doppio soggiorno, ampia sala di ricevimento, si adatta sia a un incontro tra amici il sabato sera che alle risate di una merenda di compleanno. La cucina attrezzata, indipendente, diventa rapidamente il palcoscenico delle vostre colazioni energiche o delle vostre cene improvvisate. Questa funzionalità è accentuata da un armadio d'ingresso ottimizzato e da un bagno per gli ospiti a portata di mano. La circolazione è chiara, ogni zona si sussegue senza intoppi, garantendo un'esperienza di vita fluida.
Al primo piano, la suite principale fa la sua figura. Grandi proporzioni, cabina armadio su misura, bagno privato... è il comfort che si sogna dopo una giornata intensa. Due ampie camere accoglieranno i vostri figli o assumeranno le sembianze di uno studio a seconda delle vostre necessità. Un bagno familiare mostra volumi ben pensati, ideale per scandire la routine mattutina, mentre gli spazi di stoccaggio integrati rispondono a tutte le esigenze di ordine.
La salita continua. All'ultimo piano, un nido dedicato ai più giovani o ad altri usi secondo le vostre necessità: camera per bambini, sala giochi o spazio lettura. A livello giardino, una quarta camera dotata di un bagno indipendente apre a molteplici prospettive. Sarà un luminoso ufficio per lavorare da casa nel silenzio o, perché no, una camera per gli ospiti in autonomia. Cantina, lavanderia e soluzioni di stoccaggio abbondano affinché ogni cosa trovi naturalmente il suo posto.
Ecco cosa distingue questa proprietà e la rende difficile da eguagliare:
- Lavori recenti: entrate, posate le valigie. Tutto è in perfette condizioni, pronto da vivere.
- Atmosfera raffinata: ogni dettaglio è stato pensato, dalla selezione dei materiali all'illuminazione d'atmosfera.
- Giardino intimo e tranquillo: un terreno di gioco privilegiato per i bambini, un angolo di natura per le vostre pause caffè.
- Dipendenza: a seconda dei vostri progetti, trasformate in uno studio, un monolocale o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
- Tutti i beni essenziali a due passi: negozi, trasporti e la futura Linea 15 in arrivo.
- Garage chiuso e parcheggio esterno: semplicità al ritorno, anche dopo una lunga giornata.
Questa casa è un equilibrio raro tra tranquillità, vicinanza ed eleganza. Visitare questo immobile significa proiettarsi immediatamente. Per trasformare la quotidianità in una parentesi incantata, al riparo dal trambusto, rimanendo connessi all'essenziale. Un invito a scrivere un nuovo capitolo in un contesto progettato per durare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone una casa di 145 mq incastonata al Mont-Valérien, a Rueil-Malmaison, che non lascia nessuno indifferente. Qui, tutto è stato pensato con attenzione. Si varca la soglia, e si instaura un'atmosfera tranquilla, sostenuta da un'arredamento raffinato fino ai minimi dettagli. Sistematevi, respirate: il giardino privato offre una parentesi serena, ideale per una vita di famiglia equilibrata.
Cercate spazio senza superfluo? Quattro camere vi aspettano, di cui una vera suite matrimoniale, pronta a diventare il vostro rifugio dopo una lunga giornata. Al piano giardino, una stanza polivalente si adatta alle vostre esigenze. Oggi, un ufficio luminoso per lavorare in smart working con tranquillità; domani, una camera per gli ospiti per accogliere amici o partner.
Cosa fa la differenza? La futura Linea 15 a pochi passi, una promessa di mobilità rara in questo settore ricercato. Aggiungete a ciò un eccellente potenziale locativo, e avete un attivo patrimoniale solido, capace di anticipare la domanda future del mercato.
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