Maison 145 m² avec 4 chambres au calme à Rueil-Malmaison à 998000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface habitable totale : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Année de rénovation : Récente
- DPE Énergie : E, 304 kWh/m²/an
- DPE Climat : E, 66 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Cette maison vous tend les bras au cœur de Rueil-Malmaison, dans l’un des recoins les plus recherchés du Mont-Valérien. Dès l’entrée, c’est une atmosphère raffinée et apaisante qui vous enveloppe. Les espaces se déploient sur 145m² d’intimité, conçus pour une vie de famille exigeante, sans concessions sur le confort ni le style.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un volume généreux, baigné de lumière naturelle et pensé pour accueillir avec simplicité autant les instants de partage que les moments de détente. Exemple concret : le double séjour, vaste pièce de réception, s'adapte aussi bien à une réunion entre amis le samedi soir qu’aux rires d’un goûter d’anniversaire. La cuisine aménagée, indépendante, devient rapidement le théâtre de vos petits déjeuners dynamiques ou de vos dîners improvisés. Cette fonctionnalité se renforce par un vestiaire d’entrée optimisé et des toilettes invités à portée de main. La circulation y est limpide, chaque zone s’enchaîne sans heurt, pour une expérience de vie fluide.
À l’étage, la suite parentale en impose. Grandes proportions, dressing sur-mesure, salle d’eau privative… c’est le confort dont on rêve après une journée bien remplie. Deux chambres spacieuses accueilleront les enfants ou prendront des allures de bureau selon vos envies. Une salle de bains familiale affiche ses volumes bien pensés, idéale pour rythmer la routine du matin, tandis que les espaces de rangement intégrés répondent à toutes les exigences d’ordre.
L’ascension continue. Au dernier niveau, un cocon dédié aux plus jeunes ou à d’autres usages selon vos besoins : chambre d’enfant, salle de jeux ou espace lecture. Au niveau jardin, une quatrième chambre équipée d’une salle d’eau indépendante ouvre de multiples perspectives. Elle fera un lumineux bureau pour télétravailler dans le calme, ou, pourquoi pas, une chambre d’amis pour accueillir la famille en toute autonomie. Cave, buanderie et solutions de stockage abondent pour que chaque chose trouve naturellement sa place.
Voici ce qui distingue cette propriété et la rend difficile à égaler :
- Travaux récents : vous entrez, vous posez vos valises. Tout est en parfait état, prêt à vivre.
- Ambiance raffinée : chaque détail a été pensé, de la sélection des matériaux à l’éclairage d’ambiance.
- Jardin intime et paisible : un terrain de jeux privilégié pour les enfants, un coin de nature pour vos pauses café.
- Dépendance : selon vos projets, faites-en un atelier, un studio ou un espace de rangement supplémentaire.
- Tous les essentiels du quotidien à deux pas : commerces, transports, et la future Ligne 15 à venir.
- Garage fermé et stationnement extérieur : la simplicité au retour, même après une longue journée.
Cette maison, c’est un équilibre rare entre tranquillité, proximité et élégance. Visiter ce bien, c’est se projeter immédiatement. Pour transformer le quotidien en parenthèse enchantée, à l’abri de l’agitation, tout en restant connecté à l’essentiel. Une invitation à poser un nouveau chapitre dans un cadre conçu pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 145 m² nichée au Mont-Valérien, à Rueil-Malmaison, qui ne laisse personne indifférent. Ici, tout a été pensé avec minutie. On franchit le seuil, et une atmosphère paisible s’installe, soutenue par une décoration raffinée jusque dans les moindres détails. Installez-vous, respirez : le jardin privatif offre une parenthèse sereine, idéale pour une vie de famille équilibrée.
Vous cherchez de l’espace sans superflu ? Quatre chambres vous tendent les bras, dont une vraie suite parentale, prête à devenir votre havre après une longue journée. Au rez-de-jardin, une pièce polyvalente s’adapte à vos besoins. Aujourd’hui, bureau lumineux pour télétravailler dans le calme ; demain, chambre d’amis pour accueillir proches ou partenaires.
Ce qui change la donne ? La future Ligne 15 à distance de pas, une promesse de mobilité rare dans ce secteur recherché. Ajoutez à cela un excellent potentiel locatif, et vous tenez un actif patrimonial solide, susceptible d’anticiper la demande future du marché.
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