Casa 5 locali 148 mq con studio indipendente a Clichy-sous-Bois 369000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 148 mq
- Superficie terreno : 245 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D (244 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Non appena varcate la soglia, scoprirete una casa che non assomiglia a nessun'altra. È un luogo dove la personalità e la generosità si intrecciano ad ogni angolo. Qui, nulla è artificiale. L'intera proprietà, ristrutturata con attenzione, si estende su 148 mq di superficie abitabile, ubicata su un lotto di 245 mq. Un contesto perfetto se desiderate offrire ai vostri cari un ambiente valorizzante, favorevole all'evoluzione.
Superata l'entrata, lo sguardo è attratto da un ampio soggiorno dalle proporzioni generose. La luce naturale regna qui tutto il giorno. Un camino a inserti, pensato come pezzo centrale, invita allo scambio e alle serate calorose. Questo è uno spazio di condivisione, autentico, per creare ricordi duraturi. La cucina abitabile vicina, progettata in modo intelligente, si apre su una vasta veranda. Per momenti di convivialità, colazioni in famiglia o pranzi prolungati tra amici, difficile immaginare di meglio.
- Entrata funzionale con spazi di stoccaggio integrati
- Soggiorno attraversante con camino a inserti, per vere serate invernali
- Cucina contemporanea e perfettamente attrezzata
- Veranda luminosa, ideale per godere di ogni stagione
- Studio indipendente accessibile al piano giardino, per maggiore libertà
Proseguendo nella visita, una sala da pranzo adiacente, pratica con il suo ripostiglio vicino, prolungano il fascino. Lo spazio lettura in mezzanino diventa un rifugio per pause e momenti di raccoglimento. Due camere accoglienti aspettano le vostre notti e quelle dei vostri figli. Il bagno e le toilette separate completano questo quadro, per un'organizzazione efficace della quotidianità.
Il piano inferiore, concepito come studio con accesso indipendente, offre diverse possibilità: investimento locativo, lavoro da casa o ospitalità per amici. Dispone di un soggiorno modulare, di un angolo cottura, di un bagno e di toilettes separate. Un annesso di 16 mq, da immaginare secondo i propri desideri — laboratorio d'artista, sala musicale o alloggio supplementare — conclude questo immobile, aprendo un'ampia gamma di prospettive a chi desidera ottimizzare il proprio patrimonio.
Situata in una strada tranquilla, nel cuore di un contesto residenziale, la casa garantisce serenità e prossimità: scuole a pochi passi, negozi immediati, mezzi di trasporto efficienti. Il progetto del Grand Paris, che ridefinisce il settore, aggiunge una dimensione patrimoniale a questo indirizzo, raro a questo livello di servizi.
Per riassumere, uno sguardo ai veri punti di forza di questa casa a Clichy-Sous-Bois:
- Soggiorno attraversante animato da un camino a inserti
- Veranda inondata di luce, pensata per i vostri momenti a tavola
- Studio privato al piano giardino, accogliente e redditizio
- Annesso da trasformare secondo le vostre ambizioni
- Quartiere privilegiato, comodità accessibili a piedi, calma consolidata
Una casa come questa appare solo eccezionalmente sul mercato. Immaginate un indirizzo dove ogni metro quadro ha un significato, dove potete riunirvi, accogliere, investire. È qui che il vostro prossimo capitolo prende forma.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'abitazione di 148 mq, situata a Clichy-sous-Bois, che saprà parlare sia agli investitori che alle famiglie. Un vantaggio principale: un monolocale indipendente. Immaginatelo: reddito locativo occasionale o pied-à-terre per accogliere figli o parenti – la versatilità fatta realtà. Questo tipo di spazio offre un vero trampolino per la vostra strategia patrimoniale, in un ambiente calmo, tranquillo, composto da case singole.
La e il vasto salone attraversato dalla luce sono rifugi nei quali si assapora l’attimo, al riparo dal tumulto urbano. Con bel tempo, si cena di fronte al giardino; in inverno si allunga la serata sotto il vetro, in ogni stagione l'atmosfera è conviviale. Esempio concreto: riunioni familiari o giornate di telelavoro tranquille, tutto acquista un sapore unico qui.
Parliamo di posizione: tutti i servizi utili si raggiungono in pochi istanti. Una panetteria a pochi passi, scuole per i bambini, trasporti che facilitano la routine quotidiana. Un altro vantaggio da sottolineare: l’indirizzo si inserisce nella dinamica del Grande Parigi. È una garanzia di valorizzazione patrimoniale a medio termine. Pochi beni riescono a coniugare così tanti fattori di attrattiva, senza compromessi.
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