Maison 5 pièces 148 m² avec studio indépendant à Clichy-sous-Bois 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Surface habitable totale : 148 m²
- Surface terrain : 245 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D (244 kWh/m²/an)
Visite guidée
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une maison qui ne ressemble à aucune autre. C’est un lieu où la personnalité et la générosité se côtoient à chaque coin. Ici, rien d’artificiel. L’ensemble de la propriété, reconfigurée avec exigence, s’étend sur 148 m² habitables, posée sur une parcelle de 245 m². Un cadre parfait si vous souhaitez offrir à vos proches un environnement valorisant, propice à l’épanouissement.
Passé l'entrée, le regard est attiré par un grand séjour aux proportions généreuses. La lumière naturelle y règne toute la journée. Une cheminée à insert, pensée comme pièce maîtresse, invite aux échanges et aux soirées chaleureuses. Voilà un espace de partage, authentique, pour créer des souvenirs qui durent. La cuisine dinatoire voisine, pensée intelligemment, s’ouvre sur une large véranda. Pour les moments de convivialité, les petits-déjeuners en famille ou les déjeuners prolongés entre amis, difficile de rêver mieux.
- Entrée fonctionnelle avec espaces de rangement intégrés
- Séjour traversant avec cheminée à insert, pour de vraies soirées d’hiver
- Cuisine contemporaine et parfaitement aménagée
- Véranda lumineuse, idéale pour savourer chaque saison
- Studio indépendant accessible au rez-de-jardin, pour plus de liberté
En avançant dans la visite, une salle à manger attenante, pratique avec son cellier voisin, prolonge le charme. L’espace lecture en mezzanine devient cocon pour les pauses et les instants de recueillement. Deux chambres accueillantes attendent vos nuits et celles de vos enfants. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce tableau, pour une organisation efficace du quotidien.
Le niveau inférieur, conçu en studio avec accès indépendant, offre plusieurs possibilités : investissement locatif, télétravail ou hébergement d’amis. Il dispose d’une pièce à vivre modulable, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une dépendance de 16 m², à imaginer au gré des envies — atelier d’artiste, salle de musique ou logement d’appoint — parachève ce bien, ouvrant un éventail de perspectives à qui souhaite optimiser son patrimoine.
Située dans une rue paisible, au cœur d’un environnement résidentiel, la maison garantit sérénité et proximité : écoles à quelques pas, commerces immédiats, transports efficaces. Le projet du Grand Paris, qui redessine le secteur, ajoute une dimension patrimoniale à cette adresse, rare à ce niveau de prestations.
Pour résumer, un coup d’œil sur les véritables forces de cette maison de Clichy-Sous-Bois :
- Séjour traversant animé par une cheminée à insert
- Véranda baignée de lumière, pensée pour vos instants à table
- Studio privatif en rez-de-jardin, aussi accueillant que rentable
- Dépendance à métamorphoser selon vos ambitions
- Quartier privilégié, commodités accessibles à pied, calme consolidé
Une maison comme celle-ci ne surgit qu’exceptionnellement sur le marché. Imaginez une adresse où chaque mètre carré prend du sens, où vous pouvez réunir, accueillir, investir. C’est ici que votre prochain chapitre prend forme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de 148 m², nichée à Clichy-sous-Bois, qui saura parler aux investisseurs comme aux familles. Un atout majeur : un studio indépendant. Imaginez-le : revenu locatif ponctuel ou pied-à-terre pour recevoir enfants ou proches – la polyvalence incarnée. Ce type d’espace offre un vrai tremplin à votre stratégie patrimoniale, dans un environnement feutré, tranquille, composé de maisons particulières.
La véranda baignée de lumière et le vaste salon traversant sont des refuges où l’on savoure l’instant, à l’abri du tumulte urbain. Par beau temps, on dîne face au jardin, l’hiver on prolonge la soirée sous la verrière, en toute saison l’atmosphère est conviviale. Exemple concret : rassemblements familiaux, ou journées télétravail paisible, tout prend un goût unique ici.
Parlons localisation : tous les services utiles se rejoignent en quelques instants. Une boulangerie à quelques pas, écoles pour les enfants, transports facilitant le quotidien. Autre avantage à souligner : l’adresse s’insère dans la dynamique du Grand Paris. C’est une garantie de valorisation patrimoniale sur le moyen terme. Peu de biens savent conjuguer autant de leviers d’attractivité, sans compromis.
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